Einmalige Gelegenheit: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Vöhringen für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Vöhringen, welche sich in einem im Jahre 1952 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet.
Die ca. 56 m² große Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes und helles Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche und einem Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Ein zugehöriger, großer Kellerraum und ein Abteil im Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Ebenfalls mit inbegriffen ist ein PKW-Aussenstellplatz und die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens.
Beheizt wird die Wohnung in den Wohnräumen mit Nachtspeicheröfen und im Badezimmer mit einer Elektroheizung.
Aufgrund des Renovierungsbedarfs bietet sich hier die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und daher für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Das Hausgeld beträgt 200,- Euro, hierbei sind ca. 40,- Euro für die Rücklagenbildung enthalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung, damit Sie unter den ersten Interessenten dabei sind!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team der Immowerk GmbH

Lage

Die Stadt Vöhringen mit ca. 14.000 Einwohnern liegt rund 18 Kilometer südlich von Ulm und 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller.
Vöhringen verfügt über einen Anschluss an die A 7 Ulm-Memmingen. Die Staatsstraße St 2031 wird mittlerweile als Umgehungsstraße an der Stadt vorbeigeführt.
Der Bahnhof Vöhringen liegt an der Illertalbahn, an dem stündlich Züge der Regio S-Bahn Ulm–Memmingen halten.
Vöhringen liegt zudem am Iller-Radweg, einer Fernverbindung für Radfahrer entlang des Flusses von Ulm bis Oberstdorf.
Die Wohnung selbst befindet sich unweit der Fußgängerzone, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.

Ausstattung

-Massivbauweise
-inklusive Kellerraum
-inklusive Abstellraum im Dachboden
-inklusive PKW-Aussenstellplatz
-Kunststofffenster 2-fach verglast
-Nachtspeicheröfen in den Wohnräumen
-Badezimmer mit Elektroheizer und Durchlauferhitzer
-Mitnutzung Gemeinschaftsgarten

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.