*Modernes* Einfamilienhaus in Holzschwang

Neu
Außen
Außen 2
Außen 3
Außen 4
Esszimmer_Wohnzimmer_Küche
Esszimmer_Wohnzimmer_Küche 2
Küche
Küche 2
Küche 3
WC EG
Flur OG
Bad
Bad 2
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer / Büro
Balkon OG
Ankleide
Grundriss EG
Grundriss OG
Ansprechpartner
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89233
Ort
Neu-Ulm / Holzschwang
ImmoNr
Immo24577
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksgröße
ca. 830 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
798.000,00 €

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Ulm die ideale Alternative zum "selbst" bauen an.

Dieses herrliche Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit natürlicher Schönheit und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die das Beste aus Stadt und Natur suchen.

Das Haus, erbaut im Jahr 2016, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 qm auf einem Grundstück von ca. 830 qm. Mit fünf geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Genießen Sie entspannte Momente auf dem Balkon oder der Terrasse, während Sie die malerische Landschaft um sich herum bewundern. Durch die Lage am Ortsrand bleibt Ihr Blick unverbaubar. Die moderne Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus besticht durch seine Massivbauweise, die Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet. An kühleren Tagen sorgt ein gemütlicher Kamin für wohlige Atmosphäre, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.

Elektrische Rollläden bieten nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit. Und mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe wird das Haus effizient beheizt, was zu niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Lebensweise beiträgt.

Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt, und ist bereit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel verzaubern.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus in 89233 Neu-Ulm/Holzschwang liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Umgeben von einer malerischen Landschaft und grünen Gärten bietet es eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus, was es zu einem idealen Ort für Familien macht, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.

Ausstattung

- Massivbauweise
- unverbaubarer Blick ins Grüne
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- hochwertige Böden in allen Räumen mit Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Einbauküche mit Insel
- Terrasse
- Bad mit Dusche und Badewanne
- elektrische Rollladen
- Balkon
- Kabel/SAT-Anlage
- großer Garten
- Gartenhaus
- Strom im Außenbereich
- gepflegte und hochwertige Gartenanlage
- Genehmigung für einen vorgesehenen Carpot liegt vor
- Dachspeicher

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Felix Preiss

Donaustr. 38
87700 Memmingen

+49 8331 9893300

+49 1515 6122355

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Ansprechpartner

Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

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