*RESERVIERT* Top-Angebot in Berkheim! Neuwertige Doppelhaushälfte inklusive Küche!

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine tolle Doppelhaushälfte in KfW-55-Niederigenergiebauweise in Berkheim an.

Die im Jahre 2021 errichtete Doppelhaushälfte mit SmartHome-Steuerung bietet mit einer Einzelgarage und der über zwei Etagen durchdachte Raumaufteilung genügend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie wird durch einer Fernwärme beheizt, wobei die Wärme aus dem Betrieb von Blockheizkraftwerken mit Antrieb aus Biogas gewonnen wird.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Zugang über die Haustüre mit Fingerprint oder von der Garage über den Technikraum in den großzügigen Eingangsbereich mit Gaderobe und Zugang zum WC, sehr großer (ca. 42 qm) Wohn-/Essbereich mit bereits im Kaufpreis integrierter, luxuriöser Küche mit verstecktem Zugang zur Speis.

Obergeschoss:
Hier stehen Ihnen drei großzügige Räume zur Verfügung, welche als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder als Hobbyraum genutzt werden können. Hervorzuheben ist hier das ebenfalls im Obergeschoss vorhanden Badezimmer mit edlen, großformatigen Designerfliesen und einer wunderschönen Eckverglasung.

Folgende Arbeiten sind am Objekt noch fertigzustellen:
-Aussenanlagen
-Treppenbelag und Geländer
-Waschtisch im Badezimmer
-Einschubtreppe zum Dachboden
-Französische Balkongeländer
-Sockelleisten

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne nach Vereinbarung einen Termin zur Besichtigung an.

Vielen Dank, Ihr Team der Immowerk GmbH!

Lage

Berkheim ist eine oberschwäbische Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Biberach mit ca. 3.000 Einwohnern. In 15 Minuten erreichen Sie die nächst größer Stadt Memmingen mit ca. 45.000 Einwohnern. Grundschule und Kindergarten sind direkt vor Ort in Berkheim. Zudem ein Allgemeinarzt und Zahnarzt. Eine Bäckerei, Getränkemarkt und mehrere Restaurants sind fußläufig zu erreichen. In 2 KM Entfernung erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A7. Freizeit- und Sportangebote (Vereine, Fitness-Studios) sind umfangreich in naher Umgebung vorhanden. Wanderer und Naturliebhaber sind natürlich im Allgäu mit der Nähe zu den Bergen und zum Bodensee in ihrem Element.

Ausstattung

-KFW-55-Effizienzhaus
-Massivbauweise
-Garage mit elektrischem Torantrieb
-Fernwärmeanschluss
-Kunststofffenster 3-fach verglast
-inklusive hochwertiger Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Induktions-Kochfeld mit Touch-Control uvm.
-SmartHome-Steuerung
-Fingerprint Haustüre
-Hochwertige Designerfliesen im Badezimmer
-große Hebe-/Schiebetüre zur Terrasse

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.