*Secret Sale* Unternehmervilla in Fellheim

Exklusiv
Secret Sale
Außen
EG
DG
KG
Felix Preiss-4
logo_without_slogen_jpeg_713
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87748
Ort
Fellheim
ImmoNr
Immo23455
Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.100 m²
Nutzfläche
ca. 340 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
979.000,00 €

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Ulm die exklusive Gelegenheit, Ihren Traum von Luxus und Eleganz zu leben. Diese beeindruckende Unternehmervilla wurde 1988 errichtet und erstreckt sich über großzügige 340 Quadratmeter Wohnfläche auf einem atemberaubenden Grundstück von 1.100 Quadratmetern.

Die Gesamtwohnfläche ist aktuell wie folgt geteilt. Hauptwohnung (EG) mit ca. 180 m² und zwei Einliegerwohnungen (OG) mit jeweils ca. 80 m². Eine Zusammenlegung aller Einheiten ist mit wenig Aufwand möglich.

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Gerne laden wir Sie nach vorheriger Anfrage zu einer Besichtigung ein.

Lage

Fellheim liegt ca. 15 km nördlich von Memmingen mit dem internationalen Flughafen
Allgäu-Airport, direkt an der Iller, die die Grenze zwischen Bayern und Württemberg bildet.
Über die Bundesautobahn A 7 sind die Oberzentren Kempten und Ulm in 30 Minuten zu erreichen, in kurzer Zeit sind Sie im Allgäu oder am Bodensee.
Fellheim bietet damit die Vorteile des ländlichen Raumes ohne dabei auf Stadtnähe verzichten zu müssen. Urlaub - und Erholungsuchende finden im Kneipp-Landkreis Unterallgäu vielfältige Möglichkeiten in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht, für Freizeit, Sport, Bildung und Betreuung.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Unterkellert
- Öl Zentralheizung
- hochwertige Böden in allen Räumen
- Zirbenholzbett und Zirbenholzparkett im Schlafzimmer
- Kaminofen
- hochwertige Einbauküche
- Heizkörper in allen Räumen
- Terrasse
- Wandheizung in der Dusche
- elektrische Schiebetüre in der Küche
- Balkon
- Sauna
- Wintergarten
- Kabel/SAT-Anlage
- großer Garten
- Gartenhaus inkl. Kamin und Pooltechnik
- Strom im Außenbereich
- Überdachter Sitzbereich im Garten
- große Doppelgarage mit elektrischem Tor
- gepflegte und hochwertige Gartenanlage

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Felix Preiss

Donaustr. 38
87700 Memmingen

+49 8331 9893300

+49 1515 6122355

Dokumente

PDF-Exposé

Seiten: 1

Weitere ähnliche Immobilien

Neubauwohnung in zentraler Lage in Memmingen!
Datensatznr
433
ImmoNr
Immo22205-04 1.OG
Kaufpreis
486.000,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Memmingen
PLZ
87700
Fellheim3
Villa mit großem Garten und eigenem Pool
Datensatznr
503
ImmoNr
Immo23240
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Wohnfläche
ca. 340 m²
Anzahl Zimmer
12
Ort
Fellheim
PLZ
87748
Grundstücksgröße
ca. 2.790 m²
Nutzfläche
ca. 340 m²
Neubauwohnung für Kapitalanleger in Memmingen!
Datensatznr
555
ImmoNr
Immo23266
Kaufpreis
455.000,00 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Memmingen
PLZ
87700
Neubauwohnung in zentraler Lage in Memmingen! Sichern Sie sich eine der letzten Wohneinheiten!
Datensatznr
1.119
ImmoNr
Immo24549 (Whg4)
Kaufpreis
449.500,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Memmingen
PLZ
87700
Titelbild_09.08.24
Neubauwohnung in zentraler Lage in Memmingen! Sichern Sie sich eine der letzten Wohneinheiten!
Datensatznr
1.121
ImmoNr
Immo24550 (Whg 5)
Kaufpreis
455.000,00 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Memmingen
PLZ
87700

Ansprechpartner

Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

+49 8331 989 3300
memmingen@dasimmowerk.de

Anfrage

Einwilligung

+49 8331 989 3300