Charmantes Bauernhaus mit großzügigem Grundstück

Exklusiv
Außen
Draufsicht
Außen
Außen
Außen
Außen
Dachstuhl_Tenne
Esszimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Geoportal_Raumordnung_Mischgebiet_vergrößert
Geoportal_Raumordnung_Mischgebiet
Screenshot 2023-07-26 120046
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
88453
Ort
Erolzheim
ImmoNr
Immo23413
Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.974 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
279.000,00 €

Beschreibung

Dieses charmante Bauernhaus mit angeschlossener Tenne bietet eine einzigartige Gelegenheit, in idyllischer Waldrandlage zu leben. Das großzügige Grundstück erstreckt sich weitläufig und bietet reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Hauptgebäude, ein traditionelles Bauernhaus, ist voller Geschichte und rustikalem Charme. Es wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Das Haus bietet großzügige, sowie auch gemütliche Räume. Das Grundstück mit seiner Lage und die klassische Architektur verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter.

Die angrenzende Tenne bietet zusätzlichen Raum für kreative Projekte oder kann in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. Die Raumaufteilungen ermöglichen viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung.

Die umliegende Waldrandlage verleiht diesem Anwesen eine unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das große Grundstück bietet Platz für einen Garten, Obstbäume oder sogar tierische Bewohner wie Pferde oder Hühner.

Ob Sie ein Liebhaber historischer Gebäude sind und die Herausforderung der Sanierung annehmen möchten oder nach einem Rückzugsort in der Natur suchen, dieses Bauernhaus mit Tenne am Waldrand könnte Ihre Träume verwirklichen. Machen Sie sich bereit, die Geschichte neu zu schreiben und Ihren eigenen Stempel auf dieses besondere Anwesen zu setzen.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne nach vorherigem Finanzierungsnachweis eine Besichtigung an.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:
Sie müssen dieses Projekt für Ihre individuellen Bedürfnisse umgestalten oder anpassen?
Bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um ein Finanzierungskonzept für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Lage

Die lebendige Gemeinde Erolzheim mit seinen rund 3.400 Einwohner hat einiges für Sie anzubieten.

Die Infrastruktur im Verhältnis zur Größe dieses Ortes ist überdurchschnittlich gut.

Vor Ort befinden sich unter anderem folgende Anlaufstellen:
- Grund- und Hauptschule
- Realschule
- Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Tier-)
- Physiotherapeuten
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Kleidung, Schuhe, Drogerie, Möbel)
- vielfältige Gastro
- viele Arbeitgeber vor Ort
- Handwerksbetriebe

- Optimale Verkehrsanbindung zur A 7
- Autobahnkreuz Memmingen
- Allgäu Airport Memmingen
- Optimale Zugverbindungen am Memmingen

Intakte Landschaft mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten

Ausstattung

- ruhige Lage
- zentrale Lage
- Zufahrtsweg geschottert
- Waldrandlage
- leichte Hanglage

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matthias Gaum, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Matthias Gaum

Donaustraße 38
87700 Memmingen

015122878088

015122878088

Dokumente

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Ansprechpartner

Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

+49 8331 989 3300
memmingen@dasimmowerk.de

Anfrage

Einwilligung

+49 8331 989 3300