Traumhaftes Landhaus für Familienidylle

Beschreibung

Das wunderschöne möblierte Landhaus erstreckt sich über mehr als 300 m² Wohnfläche und verzaubert mit seinem rustikalen Charme und modernen Annehmlichkeiten. Beim Betreten des Hauses führt Sie ein geräumiger Flur in das großzügige Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Blick in Ihren großen Garten mit einer alten gepflegten Scheune. Hohe Decken und große Fenster lassen den Raum in hellem Licht erstrahlen und verleihen ihm eine luftige Atmosphäre.

Die offene Galerie im Obergeschoss bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wohnzimmer und kann als gemütlicher Rückzugsort oder als Bibliothek genutzt werden. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte sowie einem praktischen Vorratsraum.

Das Landhaus bietet Platz für eine große Familie mit mehreren Schlafzimmern und Badezimmern. Ein separater Bereich könnte vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Der traumhafte gepflegte Garten erstreckt sich weitläufig um das Haus und bietet eine idyllische Kulisse mit blühenden Blumenbeeten und einer Terrasse, die perfekt für entspannte Abende im Freien ist.

Dieses Landhaus ist eine Oase der Ruhe und Eleganz, die sowohl als komfortables Zuhause für eine Familie als auch als potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung dient.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem fabelhaften Angebot und zögern nicht mit Ihrer Kontaktaufnahme.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne nach vorherigem Finanzierungsnachweis eine Besichtigung an.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:
Sie müssen dieses Objekt für Ihre individuellen Bedürfnisse umbauen oder verändern?
Bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um ein Finanzierungskonzept für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Lage

Erlenmoos ist eine Gemeinde in Deutschland, genauer gesagt im Bundesland Baden-Württemberg. Es liegt in der Region Oberschwaben, in der Nähe der Städte Biberach an der Riss, Ochsenhausen, Laupheim und Memmingen. Erlenmoos ist eine ländliche Gemeinde mit einer idyllischen Landschaft, die von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt ist.
Die Gemeinde Erlenmoos ist ein ruhiger Ort mit einer freundlichen Gemeinschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Es gibt verschiedene Veranstaltungen und Aktivitäten, die das soziale Leben in der Gemeinde beleben, darunter traditionelle Feste und Veranstaltungen.
Erlenmoos bietet auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was es den Einwohnern ermöglicht, die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte zu genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und die natürliche Schönheit der ländlichen Umgebung schätzen können.

Ausstattung

- Ölheizung
- Möglichkeit zusätzlich einen Schwedenofen anzuschließen (Ofen bereits vorhanden)
- Separate Einliegerwohnung (mögliche Mieteinnahmen ca. 900€/Monat)
- Doppelgarage
- Carport
- Zusätzlich Grundstückseinfahrt möglich
- sehr gepflegte Scheune (aktuell als Hobbyraum genutzt - ca. 80m²)
- Toilettenspülwasser über Zisterne (3000l)
- sehr gepflegter Zustand

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matthias Gaum, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.