Großzügige Gewerbehalle mit Bürofläche, Kapitalanleger aufgepasst!

Beschreibung

Das Immowerk Team bietet Ihnen heute eine tolle Gewerbehalle in Fellheim an.

Sonnenlichtdurchflutet bietet die Gewerbehalle Platz für 1631qm Gewerbefläche, welche individuell nutzbar ist.
Die Halle hat zwei Stockwerke, im unteren Bereich befindet sich ein einladender Empfangsbereich und ein Büro/Konferenzraum. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Büros, sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum und sanitären Anlagen. Eine Bebauung oder etwaige Nutzungsänderung ist gem. § 34 BauGB möglich.
Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an.

Diese Gewerbehalle eignet sich sowohl für Kapitalanger als auch für Eigennutzer.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:

Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Lage

Fellheim liegt ca. 15 km nördlich von Memmingen mit dem internationalen Flughafen
Allgäu-Airport, direkt an der Iller, die die Grenze zwischen Bayern und Württemberg bildet.
Über die Bundesautobahn A 7 sind die Oberzentren Kempten und Ulm in 30 Minuten zu erreichen, in kurzer Distanz sind Sie im Allgäu oder am Bodensee.
Fellheim bietet damit die Vorteile des ländlichen Raumes ohne dabei auf Stadtnähe verzichten zu müssen. Urlaub - und Erholungsuchende finden im Kneipp-Landkreis Unterallgäu vielfältige Möglichkeiten in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht, für Freizeit, Sport, Bildung und Betreuung.

Ausstattung

kurz zusammengefasst:

Kunststofffenster 2-fach verglast
mehrere Toiletten
Küche mit Aufenthaltsraum
Ölheizung
Halle auf zwei Ebenen
Lackraum (separat abschließbarer Raum in der Halle)
Hallentor

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch Herrn Peter Matusch, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.