Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Kempten für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Balkon und tollem Ausblick.

Die Wohnung ist bezugsfrei und nicht vermietet!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Gebäudes. Es wird von einer Hausverwaltung betreut und laufend auf aktuellem Stand gehalten. Beheizt wird hier mit einem Fernwärmeanschluss. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fussboden-/Deckenheizung.

In der Wohnung steht Ihnen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit großem Panoramafenster zur Verfügung. Zudem eine Küche, welche im Preis mit inbegriffen ist. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und ein großes, helles Schlafzimmer. Im Flur gibt es die Möglichkeit, in einer Nische einen großen Schrank zu stellen um Stauraum zu generieren. Das Highlight ist sicherlich der große Balkon mit unverbautem Blick in die Natur.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (ebenfalls im Preis inklusive), welcher sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet (siehe Bilder) und ein Kellerabteil.
Das in der Anlage befindliche Schwimmbad kann samt Sauna uneingeschränkt von Ihnen als Bewohner genutzt werden. Ein zum Haus gehörender Spielplatz und die damit verbundene Grünfläche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Sehr gerne laden wir Sie nach vorheriger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung zu einer Besichtigung ein.

Vielen Dank

Lage

Die kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu) im Regierungsbezirk Schwaben mit Ihren über 70.000 Einwohnern gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands.
Sie ist nicht nur zentraler Wirtschaftsstandort mit Dienstleistungs- und Industrieunternehmen sondern auch ein essentieller Bildungsstandort mit fast 50 schulischen Einrichtungen.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist über die A7, A980 sowie B12 und B19 gewährleistet. Ebenso liegt der Hauptbahnhof Kempten strategisch günstig und kann so Bahnlinien nach Lindau, Augsburg, Ulm und München bedienen.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs welche in kurzer Distanz gut zur erreichen sind und eine Bushaltestelle. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten direkt am Residenzplatz.

Ob in der BigBox in Kempten, der bekannten Allgäuer Festwoche oder mit weiteren tollen Veranstaltungen kommt das Vergnügen auch hier nicht zu kurz.

Ausstattung

-Massibau
-großer Balkon
-inklusive PKW-Aussenstellplatz
-inklusive Küche mit Geräten
-inklusive Kellerabteil
-Fußboden-/Deckenheizung
-freie Schwimmbadnutzung
-freie Saunanutzung
-Personenaufzug im Haus
-Spielplatznutzung
-Fernwärmeheizung

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.