Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage in Memmingen-Eisenburg!

Beschreibung

*** RESERVIERT ***

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine hochwertige und durchdacht aufgeteilte Doppelhaushälfte in Memmingen-Eisenburg an.

Die im Jahr 2011 in massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage mit elektrischem Torantrieb, sowie einem Stellplatz. Beheizt wird die im gesamten Haus verlegte Fussbodenheizung mit einer Gasheizung. Zusätzlich kann über einen Schwedenofen mit einem Aussenkamin aus Edelstahl zugeheizt werden. Eine Solaranlage für Heizung und Warmwasser ist zudem vorhanden.

Die Räume des Hauses teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Diele/Flur ca. 9,70 qm
WC ca. 2,17 qm
Küche ca. 9,40 qm
Wohn-/Essbereich ca. 33,50 qm
Terrasse 1/2 ca. 13 qm

Dachgeschoss:
Flur ca. 2,90 qm
Badezimmer ca. 6,45 qm
Zimmer 1 ca. 12,84 qm
Zimmer 2 ca. 12,52 qm
Zimmer 3 ca. 12,19 qm
Balkon 1/2 ca. 1,87 qm

Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, ein dazugehöriges Gartenhaus sowie eine Terrassenüberdachung sind im Preis inbegriffen.

Das Haus wurde zudem im letzten Jahr innen neu gestrichen - darum, einziehen und wohlfühlen ohne zusätzlichen finanziellen und zeitlichen Aufwand!

Ein Energieausweis liegt vor.

Sehr gerne laden wir Sie nach vorheriger Finanzierungsbestätigung zu einer Besichtigung ein.

Wir freuen uns auf Sie!

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:
Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:
Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter

Ort

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Eisenburg, einem Teilort etwa 3 KM von der Kernstadt Memmingen entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A96 und A7 erreichen Sie in wenigen Minuten. In Memmingen ist eine "Rundumversorgung" bezüglich Ärzten, Schulen, Kindergärten, Einkaufen, Beruf sowie Hobby und Freizeit gegeben.

Memmingen ist mit ca. 43.000 Einwohnern die Stadt der Tore und Türme, Giebel und Fassaden und liegt am Rande des bayrischen Allgäus. Noch heute verzaubert die liebenswerte Altstadt mit ihrer über 850 Jahre alten Stadtgeschichte ihre Besucher. Der imposante Marktplatz mit den historischen Gebäuden Rathaus, Steuerhaus und Großzunft ist das Herzstück der Stadt und erinnert an einen italienischen "Piazza". Die lebendigen Einkaufsstraßen mit zahlreichen Boutiquen führen durch die Innenstadt und lassen die Shoppingherzen höher schlagen.

Ein ebenso reicht gefüllter Festkalender sorgt das ganze Jahr hinweg für Lebendigkeit in der Stadt: Nicht nur die "großen" Heimatfeste wie Memmingen blüht, Stadtfest, Kinderfest, Fischertag, Jahrmarkt und Christkindlesmarkt laden Bürger und Gäste zum gemeinsamen Feiern ein.

Ausstattung

- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Schwedenofen mit Edelstahl-Aussenkamin
- inklusive hochwertiger Einbauküche
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Garage und Stellplatz
- große, überdachte Terrasse
- Balkon
- inklusive Gartenhaus
- Solaranlage für Heizung und Warmwasser
- Fussbodenheizung
- Badezimmer im OG mit Eckbadewanne,
bodentiefe Dusche und Tageslicht
- separates WC im EG
- elektrische Rollläden im EG
- Fussbodenheizung
- voll nutzbarer, beheizter Raum im Keller (24 qm)

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,00% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.