Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage sucht eine glückliche Familie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89269
Ort
Vöhringen
ImmoNr
Immo2177
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksgröße
ca. 511 m²
Nutzfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
498.000,00 €

Beschreibung

Liebevoll saniertes Einfamilienhaus sucht glückliche Familie. Dieses Einfamilienhaus wurde 2016 aufwendig saniert (Fenster, Leitungen, Außendämmung, Heizung)Gerne führen wir Sie bei diesem 360° virtuellem Rundgang durch die Immobilie: https://tour.ogulo.com/2CNRSie erreichen den Eingang Ihres Hauses über eine gepflasterte Hofeinfahrt von wo Sie auch direkten Zugang zu Ihrem großzügigen Garten haben.Der Eingang verfügt über einen Zwischenraum, der sich besonders an kalten Tagen bewährt hat. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre Terrasse und das Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschosss finden Sie weitere drei Zimmer und das Bad mit einer Badewanne. Die großzügige Terrasse bietet auch die Möglichkeit eines Anbaus wie z.B. eines Wintergartens.Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Elektroheizung oder über einen Holzofen. Zudem verfügt das Einfamilienhaus für die Warmwasserversorgung über eine Luft-Wärme-Pumpe. Die Kunststoff-Fenster sind 3-fach verglast. Die Küche ist inkl. Einbaugeräten Bestandteil des Kaufpreises.Was wir Ihnen auch noch anbieten können?Bauprojektentwicklung:Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern? Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.Finanzierung:Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.Umzug:Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Lage

Die Stadt Vöhringen hat ca. 14.000 Einwohner und liegt zirka 18 Kilometer südlich von Ulm und 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Sie gehört unter regionalplanerischen Gesichtspunkten der Region Donau-Iller und naturräumlich Mittelschwaben an. Vöhringen grenzt im Norden an die Stadt Senden, im Osten an die Stadt Weißenhorn, im Süden an die Gemeinde Bellenberg und im Westen an die baden-württembergische Gemeinde Illerrieden.Die Stadt verfügt mit ihren zugehörigen Gemeindeteilen über zwei Grundschulen, eine Mittelschule und Realschule sowie ein Gymnasium. Außerdem werden diverse Kurse der Volkshochschule angeboten und eine Musikschule ist ebenfalls vorhanden.Vöhringen verfügt über einen Anschluss an die A 7 Ulm-Memmingen. Der zur Staatsstraße heruntergestufte Teil der B 19 Ulm–Memmingen–Kempten wird mittlerweile als Umgehungsstraße an der Stadt vorbeigeführt. Weiter gibt es einen Bahnhof an der Hauptstrecke Ulm–Oberstdorf (Illertalbahn).Vöhringen liegt am Iller-Radweg, einer Fernverbindung für Radfahrer entlang des Flusses von Ulm bis Oberstdorf.Größter Arbeitgeber in der Stadt ist das Wieland-Werke.

Ausstattung

Kaminofen Küche mit Einbaugeräten Wert ca. 15.000 Euro Luft-Wärme-Pumpe Gepflasterter Hof mit großer Stellfläche Infrarotheizung von Redwell

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Gunnar Tews, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

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