Gewerbehalle mit Bürofläche und zusätzlichem Grundstück

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsstätte! Diese ehemalige Kunststoffspritzerei bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur für Ihr Unternehmen. Die Gewerbehalle verfügt über ein Granulatsilo, perfekt für produzierende Betriebe. Mit 10cm Isolierung und einem 15cm Trapezblechumbau bietet sie eine gute Energieeffizienz und Schutz.

Die großzügige Bürofläche von rund 100m² bietet Raum für kreative Ideen und effizientes Arbeiten. Das angrenzende 3000m² Grundstück eröffnet Möglichkeiten für Erweiterungen. Parken ist dank 12 Stellplätzen kein Problem, und der Sozialraum mit Umkleidekabine samt Dusche sorgt für angenehme Pausen. Zwei große Zufahrtstore in die Halle ermöglichen einen reibungslosen Material- und Warentransport. Diese Gewerbehalle verspricht nicht nur erstklassige Arbeitsbedingungen, sondern auch eine strategisch herausragende Lage für Ihren geschäftlichen Erfolg!

Der Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:

Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9 für den Individuelle Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk, für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier weiter!

Lage

Heimertingen bei Memmingen zeichnet sich durch eine strategisch günstige geographische Lage aus. In unmittelbarer Nähe zu Memmingen profitiert der Standort von einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht einen schnellen Zugang zu nationalen und internationalen Märkten.

Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stabilität und das Vorhandensein verschiedener Industriezweige. Dies schafft Synergien und Potenziale für Kooperationen. Die Verfügbarkeit von Fachkräften in der Umgebung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen können die Personalgewinnung und -entwicklung erleichtern.

Die umliegende Natur bietet eine angenehme Arbeitsumgebung, während die Nähe zu Memmingen als Wirtschaftszentrum zusätzliche Dienstleistungen und Ressourcen bietet. Insgesamt präsentiert sich Heimertingen als vielversprechender Standort für Industrieunternehmen, der von seiner geographischen Lage und den lokalen wirtschaftlichen Gegebenheiten profitiert.

Ausstattung

- 2 große Hallentore 4m x 4,54m;
- Gaszentralheizung (BJ 1994 / Brenner in 2002 erneuert)
- Deckenheizung in der Halle
- Alu - Rundsilo für PS Granulat - Füllinhalt 55m³
- Grundstücksflächen 2196 m² (Grundstück Halle) + 2920 m² (Freifläche) = 5116 m²

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matthias Gaum, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.