Neubau-Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern in Aitrach - Erstbezug!

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine tolle Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zum Erstbezug!

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem in 2022 nach KFW-40-Standard gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Beheizt wird das Haus mit einer sehr effektiven Luft-Wärme-Pumpe mit zusätzlicher Solar-Unterstützung. Zudem ist in allen Räumen der Wohnung eine dezentrale Lüftungsanlage verbaut.

Die durchdacht aufgeteilte Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und auf die dazugehörige Terrasse. Desweiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Wanne, begehbarer Dusche und Tageslicht, sowie ein separater Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung.

Im Preis bereits mit inbegriffen sind zudem zwei PKW-Aussenstellplätze und ein zusätzlicher Abstellraum im Aussenbereich mit Stromanschluss.

Sehr gerne laden wir Sie nach vorheriger Finanzierungsbestätigung zu einer Besichtigung ein.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:
Des Weiteren haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Vielen Dank

Lage

Die Gemeinde Aitrach liegt im baden-württembergischen Landkreis Ravensburg direkt an der Autobahn A 96 in der Nähe von Memmingen an der Iller.
Etwa 2.800 Einwohner leben auf einer Gemeindefläche von ca. 30 km². Das Dorf liegt umgeben von der Iller, Wäldern und Feldern und bietet pure Natur nur wenige Kilometer von Städten wie Memmingen oder Leutkirch entfernt.
Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, eine Metzgerei, eine Apotheke und kleinere Geschäfte sind innerhalb von 1 km zu erreichen.
Größere Einkaufszentren, Werkstätten, Ärzte und Dienstleistungen sind in den umliegenden Städten oder innerhalb eines Radius von 10 km ansässig.
Im Ort selbst gibt es Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie größere Arbeitgeber, wie die Firma Marbeton Fertigteilbau und die Firma Klaus Multitasking GmbH.
Durch einen Ortsbahnhof und die Autobahn A 96 ist der Ort bestens angebunden und man ist in 30 Minuten am Bodensee oder im Oberallgäu.
Zum nächsten internationalen Flughafen Memmingen sind es weniger als 20 km.

Ausstattung

-Erdgeschosswohnung
-Holz-Ständer-Bauweise
-KFW 40 Standard
-Terrasse
-Luft-Wärme-Pumpe mit Solar-Unterstützung
-Lüftungsanlage
-2 Aussenstellplätze
-Geschlossener Abstellraum für Fahrräder etc.
-separates WC
-zusätzlicher Abstellraum
-Badezimmer mit Regendusche, Wanne, WC und Tageslicht
-große Panormafenster im Wohn-/Essbereich
-elektrische Rollläden
-Gegensprechanlage
-Bodentiefe Fenster
-Deckenspots
-Fliesenboden in Holzoptik

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,00% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.