Mehrfamilienhaus im Herzen Memmingen´s für Kapitalanleger/Investoren oder Eigennutzer!

Beschreibung

Wir, dass kundenorientierte Team der Immowerk GmbH, präsentiert Ihnen heute ein tolles Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in Memmingen. Die Aufteilung der insgesamt 3 Parteien lassen freien Spielraum für Investoren, Kapitalanleger und Eigennutzer.

Folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahre bereits durchgeführt:
-Erweiterung (Anbau) der EG-Wohnung um 30 qm
-Vollwärmeschutz Fassade aus Styropor 16 cm
-Aussenkamin mit Kaminanschluss im EG
-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
-Zwischensparrendämmung Dach

Die 3 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 qm Wohnfläche, Garten mit Terrasse, separatem Gäste-WC, Bad mit Dusche und Tageslicht sowie Einbauküche, Anschluss Kaminofen

Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche, Balkon, separatem Gäste-WC, Bad mit Wanne und Tageslicht

Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche, separatem Gäste-WC, Bad mit Wanne und Tageslicht


Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sehr gerne beantworten wir Ihnen schnell und zuverlässig Ihre Fragen.

Sehr gerne können Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung vereinbaren (Finanzierungsbestätigung vorausgesetzt).


Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:

Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und beliebten Lage in Memmingen. Vom Objekt aus erreichen Sie in ca. 10 Minuten fussläufig die Innenstadt und somit auch alle Möglichkeiten zur Nahversorgung.

Memmingen, die Stadt der Tore und Türme, Giebel und Fassaden liegt am Rande des bayrischen Allgäus und hat ca. 43.000 Einwohner. Noch heute verzaubert die liebenswerte Altstadt mit ihrer über 850 Jahre alten Stadtgeschichte ihre Besucher. Der imposante Marktplatz mit den historischen Gebäuden Rathaus, Steuerhaus und Großzunft ist das Herzstück der Stadt und erinnert an einen italienischen "Piazza". Die lebendigen Einkaufsstraßen mit zahlreichen Boutiquen führen durch die Innenstadt und lassen die Shoppingherzen höher schlagen.

Ein ebenso reicht gefüllter Festkalender sorgt das ganze Jahr hinweg für Lebendigkeit in der Stadt: Nicht nur die "großen" Heimatfeste wie Memmingen blüht, Stadtfest, Kinderfest, Fischertag, Jahrmarkt und Christkindlesmarkt laden Bürger und Gäste zum gemeinsamen Feiern ein.

Ausstattung

-Massivbauweise
-voll unterkellert
-Vollwärmeschutz Styropor diffusionsoffen 16 cm
-Zwischensparrendämmung Dach
-Kunststofffenster 2-fach verglast
-Aussenkamin Edelstahl
-Schwedenofen im EG
-Balkon im OG ca. 7,50 qm
-Terrasse EG ca. 21 qm
-3 Garagen (1 Garage pro Einheit)
-Anbau EG (zusätzlich ca. 30 qm)
-jede Einheit mit separatem Gäste-WC
-alle Bäder mit Fenster und Tageslicht

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.