Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Memmingen für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Leerstehend!
Das Team der Immowerk GmbH bietet Ihnen hier eine tolle, leerstehende und sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung in Memmingen an. Dadurch ist die Wohnung zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage interessant.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 6-Parteien-Haus im Memminger Norden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung.
Die durchdacht und praktisch geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer: 21,53 qm
Elternschlafzimmer: 15,50 qm
Kinderzimmer/Büro: 10,45 qm
Küche: 6,38 qm
Badezimmer: 4,40 qm
Flur: 6,53 qm
Balkon: 6,00 qm
BESONDERHEITEN:
Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage, ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschuss und zudem ein Abstellraum auf dem Dachboden.
Das Haus (die Wohnung) befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit Laufzeit bis 2062 und einem jährlichen Erbpachtzins von 296,79 Euro.
Sehr gerne laden wir Sie nach vorheriger Finanzierungsbestätigung zu einer Besichtigung ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Herzlichen Dank!
Lage
Die kreisfreie Stadt Memmingen mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Iller, die hier die Grenze zu Baden-Württemberg bildet und ist nach Norden, Osten und Süden vom Landkreis Unterallgäu umgeben.
Die schöne Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt.
Memmingen liegt rd. 52km südlich von Ulm und rd. 116km westlich der Landeshauptstadt München. Über die nahen Autobahnen A 7 und A 96 gelangt man in einer Stunde an den Bodensee oder ist in 1,5 Stunden in der Landeshauptstadt München.
Zum Flughafen Memmingen gelangt man in 10 Minuten und von dort aus in alle Welt.
Die Stadt ist Verwaltungs-, Schul- und Handelszentrum mit mehreren weiterführenden Schulen direkt im Stadtgebiet. Auch zahlreiche Kindergärten sind quer über das Ortszentrum verteilt.
Ausstattung
-Massivbau
-großzügiger Balkon
-inklusive Abstellraum Dachboden
-inklusive Kellerraum mit Stromanschluss
-inklusive PKW-Garage
-Waschmaschinenanschluss in Wohnung und Keller
-Gasheizung
-Glasfaser (wird sukzessive verlegt)
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.