Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in hervorragender Lage
Das Immowerk Team präsentiert Ihnen heute dieses großartige, energieeffiziente Reiheneckhaus in Kaufering.
Treten Sie ein in ihr neues Zuhause. Beim Eintritt beginnen sich bereits die Vorteile des Hauses zu zeigen. Neben der Haustüre haben Sie auch noch die seltene Möglichkeit Ihre neuen 4 Wände über Ihre eigene Garage in der Tiefgarage (siehe Bilder) zu erreichen.
Im Erdgeschoss lässt es sich leben. Küche, Esszimmer, Wohnzimmer die überdachte Terrasse und der herrliche Garten laden ein, eine schöne und entspannte Zeit zu verbringen.
Fit für den nächsten Tag werden Sie im Obergeschoss, auf dem sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche befindet.
Sollten Sie weiteren Bedarf nach einen oder sogar auf zwei Zimmer haben, finden Sie die Möglichkeit im bereits ausgebauten Dachgeschoss, das derzeit als Homeoffice genutzt wird.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch seine tolle Aufteilung, auch ihre Lage ist überdurchschnittlich. Zum Einen sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen. Zum Anderen sind es nur 100 Meter zum Bahnhof. Durch die Elektrifizierung der Bahn bemerken Sie diesen in seiner Geräuschkulisse aber kaum. Genial!
Sollten Sie beim größten Arbeitgeber in Kaufering angestellt sein, ist dieser fußläufig sehr gut zu erreichen.
Positiv ist auch, dass Sie ebenso Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf zu Fuß erledigen können.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne nach vorherigem Finanzierungsnachweis eine Besichtigung an.
Was wir Ihnen auch noch anbieten können?
Bauprojektentwicklung:
Sie müssen dieses Objekt für Ihre individuellen Bedürfnisse umbauen oder verändern?
Bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.
Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um ein Finanzierungskonzept für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.
Lage
Kaufering bietet viele wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sporthallen, Sportanlagen, Jugendtreff, Freiwillige Feuerwehr, Bahnhof sowie Lebensmittelgeschäfte, Allgemein- und Fachärzte, Banken, etliche Handwerksbetriebe und bedeutende Industriebetriebe (wie z.B. die Firma HILTI), Gaststätten, Gasthöfe ein Hotel, und noch einiges mehr.
Kaufering ist mit seinen über 10.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech. Die Ortschaft befindet sich ca. 52 km Luftlinie westlich von München und ca. 35 km südlich von Augsburg entfernt an der B17 bzw. A96.
Hervorzuheben ist hier die schnelle Zugverbindung nach München (35 Minuten)!
Der Markt Kaufering ist eine familienfreundliche Ortschaft, die sehr darauf bedacht ist, dass junge Eltern Beruf und Familie in Einklang bringen können.
Die örtlichen Vereine und Gruppierungen leisten einen wertvollen Beitrag zum gesellschaftlichen und kulturellen Leben in Kaufering. Die drei Kirchen und zwei Kapellen prägen das Gesamtbild der Gemeinde.
Ausstattung
– Massivbau
– Terrasse mit Überdachung
– abschließbare Garage in der Tiefgarage mit direkten Zugang ins Haus
– Dachflächenfenster neu in 2018
– neuer Putz und Anstrich in 2015
– Erdgasheizung
– Energieeffizienzklasse „B“ !
– Einbauküche
– Außenstellplatz (im Preis inkludiert)
– Garage in der Tiefgarage (im Preis inkludiert)
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matthias Gaum, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.