Großes Grundstück mit Altbestand und viel Potential zur Sanierung oder zum Abriss!
Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH ein Objekt der besonderen Art an. Ein Grundstück mit 2450 qm und Altbestand in einem schön gelegenen Wohngebiet in Lautrach im Unterallgäu.
Hier gibt es die Möglichkeiten einer Sanierung des Bestandes, Erweiterung, Nachverdichtung, Anbau, oder eine Entwicklung in mehrere Wohneinheiten. Bei Bedarf übernehmen wir die Entwicklung und Planung dieses Grundstückes.
Auf dem genannten Grundstück steht aktuell ein stark sanierungsbedürftiges oder alternativ zum Abriss fälliges Haus (ca. 130 qm Wohnfläche) mit angrenzendem Lager-/Gewerbeteil (ca. 225 qm). Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein angrenzender Schuppen mit Schiebetor und Überdachung aus Faserzement-Wellplatten. Zudem befindet sich im hinteren Bereich eine alte Greiferhalle aus Holz mit drei Betonsilos.
Das Gebiet ist festgesetzt als Mischgebiet (MI) im Sinne des § 6 BauNVO.
Der vollständige Bebauungsplan liegt vor, und kann auf Anfrage bei uns angefordert werden.
Abrisskosten des kompletten Gebäudes sowie Kosten für „Teilabrisse“ liegen vor, und werden Ihnen gerne auf Anfrage mitgeteilt.
Das Grundstück samt bestehenden Gebäuden wird in einem Bieterverfahren verkauft!
Der Startpreis liegt hier bei 395.000 Euro.
Das Bieterverfahren endet am 05.08.2022. Die Angebote müssen bis zum Ende dieser Frist schriftlich und mit Kapitalnachweis eingereicht werden. Angebote ab dem 06.08.2022 können leider nicht mehr berücksichtigt werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig und unkompliziert möglich.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Herzlichen Dank!
Lage
Der schöne Ort Lautrach im Unterallgäu mit ca. 1.400 Einwohnern bietet Ihnen ein vielseitiges Angebot des täglichen Bedarfs. Im Ort befindet sich ein kleiner Lebensmittellladen mit einer Bäckerei und ein Restaurant. Ein Edeka und Penny-Markt sowie Ärzte, Banken, Postfiliale usw. befinden sich im 5 KM entfernten Legau. Ebenso sind Kindergarten in Lautrach und eine Grundschule in der angrenzenden Gemeinde Illerbeuren fussläufig in Ihrer Nähe. Mit zahlreichen Möglichkeiten für tolle Spaziergänge und Radtouren (z.B. entlang der Iller), oder einem Besuch im bekannten Bauernhofmuseum Illerbeuren, kann man sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten. In ca. 10 min. erreichen Sie mit dem PKW die Autbahnen A7 und A96. Der Flughafen Memmingerberg ist ca. 15 min entfernt. Diverse Dorf-/Sport- und Vereinsfeste sorgen für Freude und Zusammenhalt in der Gemeinde.
Ausstattung
– Grundstücksgröße 2.450 qm
– Altbestand zur Sanierung oder Abriss
– Mischgebiet
– Abrisskosten liegen auf Anfrage vor
– voll erschloßen
– Bebauungsplan vorhanden
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 2,50% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.