Zweifamilienhaus mit Charme in Hausen
Zweifamilienhaus mit Charme in Hausen
Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Ulm dieses charmante, freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 an. Diese Immobilie bietet auf einem groรzรผgigen 750 mยฒ groรen Grundstรผck vielfรคltige Nutzungsmรถglichkeiten โ sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage. In massiver Bauweise errichtet, versprรผht die Immobilie den charakteristischen Charme der 80er Jahre und รผberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus verfรผgt รผber drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnflรคche von ca. 229 mยฒ. Die groรzรผgige Erdgeschosswohnung erstreckt sich รผber ca. 110 mยฒ und bietet mit ihren vier Zimmern viel Platz fรผr eine Familie oder zur Eigennutzung. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 84 mยฒ groรe Dreizimmerwohnung, die derzeit vermietet ist. Eine zusรคtzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 35 mยฒ ist ebenfalls vermietet.
Das weitlรคufige Grundstรผck bietet einen groรen Garten, der zum Entspannen einlรคdt und ideal fรผr Familien mit Kindern ist. Zwei Garagen mit elektrischen Toren sorgen fรผr sicheren Stellplatz und zusรคtzlichen Stauraum. Die Lage des Hauses รผberzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphรคre und eine gute Anbindung an die Umgebung.
Diese Immobilie ist ideal fรผr alle, die eine vielseitig nutzbare Wohnlรถsung mit solider Bausubstanz und viel Potenzial suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung โ hier erรถffnen sich zahlreiche Mรถglichkeiten.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf ein auรergewรถhnliches Haus mit einer Vielzahl an Nutzungsmรถglichkeiten.
Gerne stehen wir Ihnen fรผr weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfรผgung!
Wie freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Hausen (89233), ein Ortsteil von Neu-Ulm, bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an Neu-Ulm und Ulm. Durch die Nรคhe zur B10 und A7 sind beide Stรคdte schnell erreichbar. Einkaufsmรถglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in Senden. Die Umgebung lรคdt zu Freizeitaktivitรคten wie Wandern und Radfahren ein. Hausen vereint lรคndliche Idylle mit stรคdtischer Nรคhe und guter Infrastruktur.
Ausstattung
-Massivbauweise
-voll unterkellert
-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
-รl-Heizung
-Fuรbodenheizung
-beheizte Kellerrรคume mit separatem Eingang
-2 Garagen mit elektrischem Torantrieb
-Balkon
-Terrasse
-Fenster Holz/Alu 2-fach verglast
-groรer Garten
-Nutzung als Mehrgenerationenhaus mรถglich
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewรคhr und basieren ausschlieรlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfรผgung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertรคtigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tรคtig ist. Die Kรคuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Hรถhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Kรคufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiร, selbststรคndiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Hรถhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestรคtigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbstรคndige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenstรคndiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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