Tolles Objekt in Kronburg-Illerbeuren als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar!
Tolles Objekt in Kronburg-Illerbeuren als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar!
Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH ein tolles Objekt in Kronburg Illerbeuren an, welches sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Das im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 qm und einem schönen Grundstück mit 617 qm.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1991, welche nicht der Austauschpflicht unterliegt.
Eine Garage mit Platz für zwei PKWs sowie eine angrenzende Gartenlaube runden dieses interessante Angebot ab.
Die Stockwerke teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine separate Küche mit Essbereich, großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Tageslicht, einem großen Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) und zwei weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung.
Der Grundriss und die Raumaufteilung im Obergeschoss entspricht 1:1 dem des Erdgeschosses. Hier kommen Sie vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer auf den Balkon.
Den Dachboden erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Durch den Ausbau des Dachbodens haben Sie die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen, oder Sie nutzen diesen als Stauraum.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit zusätzlichem Stauraum, der Lagerraum für die Heizöltanks, ein beheizbarer Hobbyraum, beheizbare Werkstatt mit Zugang nach draußen und die Waschküche mit Dusche, Waschbecken und ebenfalls einer Heizung ausgestattet. Zudem ein weiterer Raum mit WC.
Die zwei Wohneinheiten sind mit separaten Strom-, Wasser,- und Heizungszählern voneinander getrennt und somit wie erwähnt vielfältig nutzbar.
Gerne vereinbaren wir nach vorheriger Terminabsprache eine Besichtigung mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Illerbeuren ist der Hauptort der oberschwäbischen Gemeinde Kronburg im Landkreis Unterallgäu mit ca. 1.700 Einwohnern. Illerbeuren bietet Ihnen ein vielseitiges Angebot des täglichen Bedarfs. Eine Bäckerei und ein Raiffeisenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Lebensmittelgeschäft im angrenzenden Lautrach ist in 5 min zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind Kindergarten und Grundschule in Illerbeuren/Lautrach fussläufig in Ihrer Nähe. Mit zahlreichen Möglichkeiten für tolle Spaziergänge und Radtouren, z.B. entlang der Iller, oder einem Besuch im bekannten Freilichtmuseum kann man sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten. In ca. 10 min. erreichen Sie mit dem PKW die Autobahnauffahrt zur A7 und A96. Der Flughafen Memmingen ist ca. 15 min entfernt. Diverse Dorf-/Sport- und Vereinsfeste sorgen für Freude und Zusammenhalt in der Gemeinde.
Ausstattung
-Massivbauweise
-tolles uneinsichtiges Grundstück
-Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
-komplett unterkellert
-Ölheizung aus 1991
-Kunststofffenster 2-fach verglast
-Kellerräume beheizbar
-Badezimmer jeweils im EG und OG
-Einbauküche im EG und OG inklusive
-zusätzliche Dusche und WC im Keller
-Doppelgarage
-Gartenlaube
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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