Tolle, neuwertige Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage in Memmingen!
Tolle, neuwertige Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage in Memmingen!
Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine tolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Memmingen.
Das im Jahre 2022 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit ingesamt 8 Wohneinheiten wurde in höchst qualitativer und effizienter Bauweise mit regionalen Handwerkern errichtetet.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 qm Wohnfläche und barrierefreiem Zugang befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Zur Wohnung gehört ein Fahrrad- und Geräteraum, sowie ein zusätzlicher Abstellraum ausserhalb der Wohnung.
Hinzu kommen folgende Kosten für die Stellplätze:
-Garagenstellplatz 25.000,- Euro
-PKW-Aussenstellplatz 10.000,- Euro
Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive des Garagen- und Aussenstellplatzes beläuft sich somit auf 649.000,- Euro.
Hervorzuheben ist der ca. 200 qm große Garten zur alleinigen Nutzung für die Eigentümer dieser Wohnung.
Durch eine effiziente Heiztechnik mit einer Grundwasser-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine PV-Anlage und der hochwertigen Bauweise, erzielen Sie hier geringe Nebenkosten und die Energieeffizienzklasse A+.
Die Wohnung teilt Sie wie folgt auf:
-barrierefreier Eingangsbereich mit Garderobe
-separates WC mit Fenster, modern gefliest und großem Spiegel
-Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
-großzügiger und offener Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Tageslicht
-Kinderzimmer 1 / Büro / Gästezimmer
-Kinderzimmer 2 / Büro / Gästezimmer
-Elternschlafzimmer hell durchflutet
Ergreifen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir bitten Sie dazu um vorherige Zusendung einer Finanzierungsbestätigung.
Lage
Die Kreisstadt Memmingen in Bayern und Ihre Stadtteile mit insgesamt ca. 47.000 Einwohnern bieten eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Sie bildet das Verkehrskreuz für den Autobahnanschluss in Richtung München, Ulm und die Region Bodensee. Durch den zentralen Hauptbahnhof, welchen Sie fußläufig in wenigen Minuten von dieser Wohnung aus erreichen, ist die Stadt sehr gut an das Schienennetz angebunden.
Abgerundet wird die besondere Verkehrsanbindung durch den Memminger Flughafen, welcher innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und Privat- und Geschäftspersonen eine optimale Anbindung an den Luftverkehr bietet.
Direkt von dieser hier angebotenen Wohnung erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, Ärzte und Schulen. Die Ruhe und gleichzeitige Nähe zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten zeichnen die besondere Lage dieser Wohnung aus.
Ausstattung
-Neuwertiger Massivbau mit 36,5 cm Thermoziegeln
-Effiziente Grundwasser-Wärmepumpe
-PV-Anlage für Wärmepumpe und Allgemeinstrom
-Fussbodenheizung / je Raum separat steuerbar
-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
-ca. 200 qm Garten-Alleinnutzung (kein Gemeinschaftsgarten)
-inklusive hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten
-inklusive zusätzlichem Abstellraum im Aussenbereich
-inklusive eigenem Fahrrad-/Geräteraum
-zuzüglich Garagenstellplatz mit Normalstrom- und Starkstromanschluss zum Aufpreis von 25.000,- Euro
-zuzüglich Aussenstellplatz für PKW zum Aufpreis von 10.000,- Euro
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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