Seltene Gelegenheit am Forggensee – Traumgrundstück für Ihr Eigenheim (EFH/DHH, Erstwohnsitz)
Seltene Gelegenheit am Forggensee – Traumgrundstück für Ihr Eigenheim (EFH/DHH, Erstwohnsitz)
In direkter Nähe zum Forggensee bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Eigennutzer und Familien, die den Wunsch nach einem individuellen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Füssens verwirklichen möchten.
Das ca. 628 m² große Grundstück befindet sich in der neu entstehenden Johann-Martin-Straße und eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten – nach aktuellem Stand ist sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses denkbar.
Damit bietet das Grundstück eine wertvolle Flexibilität: vom großzügigen privaten Wohnsitz bis hin zur Nutzung mit zwei Wohneinheiten oder einer langfristig durchdachten Bebauungsperspektive.
Besonders hervorzuheben ist die Lagequalität – Grundstücke in seenaher Lage im Raum Füssen sind nur selten verfügbar. Insbesondere in einem neu erschlossenen Wohnumfeld mit zeitgemäßer Quartiersentwicklung.
Die Nähe zum Forggensee, die umliegende Berg- und Seenlandschaft sowie die hohe Lebensqualität der Stadt Füssen machen diesen Standort zu einer außergewöhnlich gefragten Adresse.
Das Grundstück ist derzeit noch unerschlossen; die entsprechenden Erschließungsthemen und Kosten sind vom Käufer im Rahmen der weiteren Planung zu berücksichtigen.
Gerade vor diesem Hintergrund richtet sich das Angebot an Käufer, die den besonderen Wert der Lage erkennen und bereit sind, in einen langfristig werthaltigen Standort zu investieren.
Ein Grundstück für Menschen, die nicht irgendeinen Bauplatz suchen – sondern eine seltene Möglichkeit, in Füssen nahe dem Forggensee ein Zuhause mit bleibendem Wert zu schaffen.
Lage
Die Johann-Martin-Straße befindet sich im neu entstehenden Wohngebiet Weidach Nordost II in Füssen – einer Lage, die ruhiges Wohnen mit der besonderen Nähe zum Forggensee verbindet.
Der Standort profitiert von einem modernen Wohnumfeld und zugleich von der gewachsenen Infrastruktur der Stadt Füssen.
Der Forggensee zählt zu den prägenden Landschaftselementen des südlichen Ostallgäus und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren, Wassersport, die Forggenseeschifffahrt sowie die eindrucksvolle Kulisse aus See, Bergen und Königsschlössern verleihen dieser Lage ihren besonderen Charakter.
Füssen selbst gehört zu den bekanntesten und attraktivsten Wohn- und Urlaubsorten im Allgäu. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, ärztliche Versorgung sowie kulturelle Angebote schaffen eine sehr gute Alltagsqualität. Gleichzeitig liegen Natur, Berge und Seen unmittelbar vor der Haustüre – ein Zusammenspiel, das im Immobilienmarkt nur begrenzt verfügbar ist.
Die Lage eignet sich daher ideal für Käufer, die naturnah, wertbeständig und zugleich stadtnah wohnen möchten. Gerade die Verbindung aus neuem Wohnquartier, Forggensee-Nähe und Füssener Lebensqualität macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.
Ausstattung
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Steffen Imrich, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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