Schöne und gepflegte Doppelhaushälfte in Rammingen
Schöne und gepflegte Doppelhaushälfte in Rammingen
Heute präsentiert Ihnen das Team der Immowerk GmbH diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 420 m² in Rammingen. Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Garten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner Wohn- und Essbereich, eine großzügige Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Zugang zum Balkon, von dem Sie die sonnigen Stunden des Tages genießen können. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Untergeschoss, das durch die Hanglage direkt in den Garten führt, befindet sich neben den Kellerräumen ein weiteres großes Zimmer mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Terrasse auf dieser Ebene lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel oder Gemüseanbau bietet.
Das Bad im Obergeschoss präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist modern ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Immobilie befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität – ruhig gelegen, naturnah und dennoch gut angebunden.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf ein charmantes und gepflegtes Haus.
Wie freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Immobilie liegt in der charmanten Gemeinde Rammingen im Alb-Donau-Kreis – ruhig, naturnah und familienfreundlich. Umgeben von der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb bietet der Ort eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen und umfassende Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Langenau.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B10, A7 und die Brenzbahn erreicht man Ulm, Heidenheim und die Region schnell und bequem. Ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
– Massivbauweise
– voll unterkellert
– Öl Heizung (2001)
– Öl Tanks (2022)
– separater Eingang Untergeschoss
– 2 Garagen + 2 Stellplätze
– gepflegter Garten
– Fenster Kunststoff 2-fach verglast (2008)
– Dachfenster Kunststoff mit Rollo
– Balkon
– Terrasse
– modernes Badezimmer (2018, inkl. neuer Leitungen)
– Sauna
– Gartenhaus
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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