Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Memmingen!
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Memmingen!
Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine tolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Memmingen an.
Die Wohnung befindet sich in einem in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus im Memminger Westen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2010.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre stehts saniert und erreicht daher aktuell die Energieeffizienzklasse C. Zum Austausch der Gasheizung 2010 wurde zudem 2007 die Fassade mit 160 mm Vollwärmeschutz gedämmt und die Fenster im Jahre 2001 in 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht. Ausserdem die Kellerdecke und oberste Geschossdecke gedämmt.
Aktuell ist die Wohnung an eine langjährige und zuverlässige Mieterin vermietet. Bezüglich Einzelheiten zum Mietvertrag sprechen Sie uns gerne an.
Die durchdacht und praktisch geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer: 21,75 qm
Elternschlafzimmer: 13,96 qm
Kinderzimmer/Büro: 10,19 qm
Küche: 7,74 qm
Badezimmer/WC: 5,23 qm
Flur: 7,41 qm
Abstellraum: 2,38 qm
Balkon (50%): 2,35 qm
Zudem gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller mit einer Größe von 9,21 qm und im Dachboden mit 5,40 qm.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten Ihnen gerne weitere Fragen zum Objekt.
Für einen Termin zur Besichtigung senden Sie uns bitte vorab eine Finanzierungsbestätigung zu.
Vielen Dank
Lage
Die Kreisstadt Memmingen in Bayern und Ihre Stadtteile mit insgesamt ca. 47.000 Einwohnern bieten eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Sie bildet das Verkehrskreuz für den Autobahnanschluss in Richtung München, Ulm und die Region Bodensee. Durch den zentralen Hauptbahnhof ist die Stadt sehr gut an das Schienennetz angebunden.
Abgerundet wird die besondere Verkehrsanbindung durch den Allgäu Airport, welcher innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und Privat- und Geschäftspersonen eine optimale Anbindung an den Luftverkehr bietet.
Zudem bietet die Stadt Memmingen ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten. Desweiteren sind verschiedene Allgemein- und Fachärzte, ansässig. Die Innenstadt lädt zum Essen, Feiern und zum Einkaufsbummel in die verschiedensten Geschäfte ein.
Direkt von dieser hier angebotenen Immobilie ist ein Café, ein Drogeriemarkt, Bäckerei und Supermarkt, sowie eine Grundschule und Kindergarten in kurzer Distanz fussläufig zu erreichen.
Ausstattung
-Massivbauweise
-Balkon/Loggia
-inklusive Kellerabteil
-inklusive Dachbodenanteil
-Fassadendämmung 160 mm 2007
-Kunststofffenster 2-fach verglast 2001
-Gas-Zentralheizung aus 2010
-aktuell vermietet
-PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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