Sanierungsobjekt mit Zukunft und viel Grund im Mischgebiet
Sanierungsobjekt mit Zukunft und viel Grund im Mischgebiet
Willkommen zu Ihrem neuen Projekt! Dieses sanierungsbedรผrftige Bauernhaus bietet kreativen Kรถpfen mit handwerklichem Geschick eine einmalige Gelegenheit, ihren Wohn- oder Arbeitsraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet, was Ihnen vielfรคltige Nutzungsoptionen erรถffnet. Ob als idyllisches Wohnhaus, Atelier oder kombinierter Wohn- und Gewerberaum โ Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Das Haus steht auf einem groรzรผgigen Grundstรผck von ca. 2000 mยฒ in รคuรerst ruhiger Lage. Hier kรถnnen Sie die Ruhe und Natur genieรen und gleichzeitig die Vorteile einer vielseitigen Nutzung des Grundstรผcks auskosten. Der groรzรผgige Garten bietet Platz fรผr vielfรคltige Gestaltungs- und Nutzungsmรถglichkeiten, sei es als Freizeitbereich, Nutzgarten oder Spielplatz fรผr die Kinder.
Die Tenne des Hauses bietet zusรคtzlich enormes Ausbaupotenzial. Nutzen Sie diesen Raum, um Ihre Gewerbeideen zu verwirklichen oder um zusรคtzlichen Wohnraum zu schaffen. Die solide Grundstruktur des Gebรคudes ermรถglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren Bedรผrfnissen.
Eine Kernsanierung des Hauses ist notwendig, doch bietet diese Ihnen die Chance, moderne Technik und Materialien zu integrieren und so ein energieeffizientes und zukunftssicheres Gebรคude zu schaffen. Mit einer durchdachten Planung und Ihrem handwerklichen Kรถnnen verwandeln Sie dieses Objekt in ein wahres Schmuckstรผck.
Zusammengefasst:
– Sanierungsbedรผrftiges Bauernhaus in ruhiger Lage
– Mischgebiet mit vielseitigen Nutzungsmรถglichkeiten
– Groรzรผgiges Grundstรผck von ca. 2000 mยฒ
– Ausbaupotenzial in der Tenne fรผr Wohn- oder Gewerberรคume
– Komplett kernsanierungsbedรผrftig, ideal fรผr kreative Kรถpfe mit handwerklichem Geschick
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem charmanten Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne nach vorherigem Finanzierungsnachweis eine Besichtigung an.
Lage
Die lebendige Gemeinde Erolzheim mit seinen rund 3.400 Einwohner hat einiges fรผr Sie anzubieten.
Die Infrastruktur im Verhรคltnis zur Grรถรe dieses Ortes ist รผberdurchschnittlich gut.
Vor Ort befinden sich unter anderem folgende Anlaufstellen:
– Grund- und Hauptschule
– Realschule
– รrzte (Allgemein-, Zahn-, Tier-)
– Physiotherapeuten
– sรคmtliche Einkaufsmรถglichkeiten (Supermรคrkte, Discounter, Kleidung, Schuhe, Drogerie, Mรถbel)
– vielfรคltige Gastro
– viele Arbeitgeber vor Ort
– Handwerksbetriebe
– Optimale Verkehrsanbindung zur A 7
– Autobahnkreuz Memmingen
– Allgรคu Airport Memmingen
– Optimale Zugverbindungen am Memmingen
Intakte Landschaft mit zahlreichen Sport- und Freizeitmรถglichkeiten
Ausstattung
– ruhige Lage
– zentrale Lage
– Zufahrtsweg geschottert
– Waldrandlage
– leichte Hanglage
– Mischgebiet
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewรคhr und basieren ausschlieรlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfรผgung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertรคtigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tรคtig ist. Die Kรคuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Hรถhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Kรคufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matthias Gaum, selbststรคndiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Hรถhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestรคtigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbstรคndige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenstรคndiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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