Sanierte 3-Zimmerwohnung in Schwangau-Waltenhofen mit moderner Einbauküche und Balkon
Sanierte 3-Zimmerwohnung in Schwangau-Waltenhofen mit moderner Einbauküche und Balkon
Das Immowerk-Team Füssen präsentiert eine charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1970 erbaut wurde. Das Haus befindet sich am malerischen Ortsrand von Schwangau/Waltenhofen und bietet eine ideale Anbindung an den nahegelegenen Forggensee.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die einen komfortablen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien bieten. Die Wohnung umfasst zwei helle Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem einladenden Balkon – der perfekte Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Eine neuwertige Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten (Miele und Liebherr) rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert. Dabei wurden die Elektrik, Böden und Fenster modernisiert. Zudem verfügt die Wohnung über eine Smart-Home-Steuerung der Heizkörper, die für zusätzlichen Komfort sorgt und eine Steuerung aus der Ferne ermöglicht.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 294 €.
Diese Immobilie vereint ein gepflegtes Ambiente mit optimierter Technik und ist ein hervorragendes Angebot in einer begehrten Wohnlage am Forggensee
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Diese modernisierte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss befindet sich im Ortsteil Waltenhofen von Schwangau, eingebettet in eine idyllische Ortsrandlande.
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und bietet ein ideales Rückzugsgebiet für Naturliebhaber. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich der kristallklare Forggensee, der zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
In direkter Umgebung ist am anderen Ufer des Sees das majestätische Festspielhaus Neuschwanstein sichtbar, welches kulturelle Höhepunkte verspricht.
Die Lage dieser Immobilie vereint naturnahe Erholung mit regionaler Infrastruktur und schafft so einen einzigartigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands.
Ausstattung
– Massivbauweise
– Balkon mit Süd-/Ostausrichtung
– 3-fach verglaste Holz-/Alufenster
– elektrische Rolladen
– Küche durch Schiebetüre abtrennbar
– neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– Dusche und große Eckbadewanne
– separates WC
– Wasch-/Trockenraum
– Kellerabteil
– Speicherraum
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Steffen Imrich, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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