Räume für gewerbliche Nutzung in hervorragender Lage, ggf. Umnutzung zur Wohnung!
Räume für gewerbliche Nutzung in hervorragender Lage, ggf. Umnutzung zur Wohnung!
Das Immowerk-Team präsentiert Ihnen gepflegte Büro-/Praxisräume in Pfronten-Ried.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten wie eine Ferienvermietung oder Umnutzung zur Wohnung sind möglich. Sprechen Sie uns gerne an!
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
– Raum 1 mit ca. 12qm
– Raum 2 mit ca. 59qm
– Raum 3 mit ca. 21qm
– Raum 4 mit ca. 21qm (mit Zugang zum Balkon ca. 8,5qm)
– Küche mit ca. 12,5qm und Einbauküche
– 2 getrennte WC-Räume
– Keller mit ca. 13qm
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 460 Euro beinhaltet 96,97 Euro Instandhaltungsrücklage und 145,73 Euro Erbbauzins.
Laut Netzanbieter sind Internetanbindungen mit bis zu 250 M/Bits über DSL oder bis zu 1.000 M/Bits über Kabel möglich.
Eine Übernahme ist ab sofort kurzfristig möglich.
Oberirdische Parkplätze stehen in direkter Nähe ausreichend zur Verfügung.
Sehr gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfronten/Ried, eingebettet in die malerische Landschaft des Ostallgäus.
Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte aus.
Pfronten ist ein attraktiver Standort, der sowohl Ruhe und Inspiration als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Bauweise, die das charmante Flair der Region unterstreicht. Zusätzlich bietet die Nähe zu Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Natur der Allgäuer Alpen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was diesen Standort besonders auszeichnet. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld inmitten einer dynamischen Region legen.
Ausstattung
– gepflegtes Mehrparteienhaus
– Massivbauweise
– Balkon
– Bergblick
– Gaszentralheizung aus 2013
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Steffen Imrich, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Lagepläne
Exposé
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