PROVISIONSFREI! Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
PROVISIONSFREI! Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus vereint Qualität, Komfort und durchdachte Architektur – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Großzügigkeit legen.
Viel Platz zum Leben
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, einladend und perfekt für gesellige Abende. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein Gefühl von Weite.
Vier Zimmer – unzählige Möglichkeiten
Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die flexible Raumaufteilung passt sich Ihrem Leben an. Hier gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihnen passt.
Wohnen mit Komfort
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt – ideal für sonnige Frühstücke oder Abende im Freien. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe.
1x Bad 1x separates Gäste WC für mehr Bequemlichkeit
Das Hauptbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne, Dusche und WC. Ergänzt wird es durch ein praktisches Gäste-WC – ideal für Familien und Besucher.
Praktisch durchdacht
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, der Fahrradkeller mit Rampe erleichtert den Alltag. Der Aufzug sorgt für komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Parken leicht gemacht
Ein Carport kann separat für 19.500 € erworben werden – Ihr Auto ist bestens geschützt.
Ein Zuhause, das begeistert
Ob Familie oder Paar: Diese Wohnung bietet Ihnen Raum, Stil und Wohnqualität auf hohem Niveau.
Lage
Rot an der Rot ist eine charmante und malerische Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Die Ortschaft liegt in der idyllischen oberschwäbischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern. Diese naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre historische Kulisse aus, geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Kloster Rot an der Rot, welches ein bedeutendes kulturelles Erbe der Region darstellt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort vorhanden, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B30 und B312 hervorragend, sodass die Städte Memmingen und Biberach schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Rot an der Rot bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Rad- und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein, während das vielfältige kulturelle Angebot für Abwechslung sorgt.
Insgesamt ist Rot an der Rot eine attraktive Wohnlage, die eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität bietet. Die Gemeinde ist besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Umgebung schätzen.
Ausstattung
– Fußbodenheizung
– KFW 55 Standard
– Energieeffizienzklasse A+
– Wärmepumpenheizung
– Massivbauweise
– teilweise bodentiefe Fenster
– großer Balkon
– Speise
– Gästetoilette
– Personenaufzug von Keller bis Dachgeschoss
– Kellerraum
– Fahrradkeller mit Lademöglichkeit fürs E-Bike
– Erstbezug
# Diese Wohnung ist ideal für Paare und Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und flexible Raumlösungen legen. Ob als großzügiges Familiennest oder als elegantes Zuhause mit zusätzlichem Büro- und Gästezimmer – hier finden Sie die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in einem der modernsten Neubauprojekte der Region. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern!
Im gleichen Objekt wäre noch eine weitere Wohnung (2-Zimmer ca. 77m²) verfügbar!
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich – Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. §80 (1) GEG
Was wir Ihnen auch noch anbieten können?
Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungspartner zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.
Umzug:
Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!
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