PROVISIONSFREI! Exklusive Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung
PROVISIONSFREI! Exklusive Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese auรergewรถhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus, das durch seine hochwertige Bauweise und exzellente Ausstattung besticht.
#Wohnkomfort auf hรถchstem Niveau
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer lichtdurchfluteten, offenen Wohnatmosphรคre empfangen, die durch groรe Fensterflรคchen und eine stilvolle Architektur geprรคgt ist. Die moderne Fuรbodenheizung, die sich in allen Rรคumen befindet, sorgt fรผr eine gleichmรครige und angenehme Wรคrme und wird umweltfreundlich durch eine effiziente Wรคrmepumpe betrieben.
#Traumhafte Balkons
Genieรen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie nach einem langen Tag auf einem der beiden groรzรผgigen Balkons. Der erste Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugรคnglich und bietet einen herrlichen Ausblick รผber die Umgebung. Der zweite Balkon, der an das Schlafzimmer angrenzt, schafft einen privaten Rรผckzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
#Stilvolles Badezimmer
Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet sowohl eine einladende Badewanne als auch eine gerรคumige Dusche. Hier finden Sie alles, was Sie fรผr Ihre tรคgliche Wohlfรผhloase benรถtigen.
#Praktische Annehmlichkeiten
Zusรคtzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum, wรคhrend der Fahrradkeller mit einer praktischen Rampe einen leichten Zugang gewรคhrleistet. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses, was den Alltag fรผr Menschen aller Altersgruppen erleichtert.
#Komfortabler Parkraum
Zur Wohnung gehรถrt zudem ein Carport, der separat fรผr 19.500 โฌ erworben werden kann und Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schรผtzt.
#Perfekt fรผr alle Generationen
Diese Wohnung ist ideal fรผr Menschen jeden Alters, die Wert auf Qualitรคt und Komfort legen. Ob als gemรผtliches Nest fรผr Paare, als stilvolle Residenz fรผr Singles oder als ruhiger Rรผckzugsort im Alter โ dieses Zuhause passt sich Ihren Bedรผrfnissen perfekt an.
Lage
Rot an der Rot ist eine charmante und malerische Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Wรผrttemberg. Die Ortschaft liegt in der idyllischen oberschwรคbischen Landschaft, umgeben von sanften Hรผgeln, weitlรคufigen Wiesen und dichten Wรคldern. Diese naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualitรคt und ist ideal fรผr Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre historische Kulisse aus, geprรคgt von traditionellen Fachwerkhรคusern und dem beeindruckenden Kloster Rot an der Rot, welches ein bedeutendes kulturelles Erbe der Region darstellt. Der Ort verfรผgt รผber eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen fรผr den tรคglichen Bedarf, darunter Supermรคrkte, Bรคckereien, Apotheken und Arztpraxen.
Bildungseinrichtungen wie Kindergรคrten und Grundschulen sind vor Ort vorhanden, wรคhrend weiterfรผhrende Schulen in den nahegelegenen Stรคdten gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nรคhe zur B30 und B312 hervorragend, sodass die Stรคdte Memmingen und Biberach schnell erreichbar sind. Der รถffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmรครige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Rot an der Rot bietet zahlreiche Freizeitmรถglichkeiten, von Rad- und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben. Die umliegende Natur lรคdt zu Aktivitรคten im Freien ein, wรคhrend das vielfรคltige kulturelle Angebot fรผr Abwechslung sorgt.
Insgesamt ist Rot an der Rot eine attraktive Wohnlage, die eine harmonische Mischung aus lรคndlichem Charme und moderner Lebensqualitรคt bietet. Die Gemeinde ist besonders fรผr Familien und Ruhesuchende attraktiv, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Umgebung schรคtzen.
Ausstattung
– Fuรbodenheizung
– KFW 55 Standard
– Wรคrmepumpenheizung
– Massivbauweise
– teilweise bodentiefe Fenster
– 2 groรe Balkone
– Speise
– Personenaufzug von Keller bis Dachgeschoss
– Kellerraum
– Fahrradkeller mit Lademรถglichkeit fรผrs E-Bike
– Erstbezug
Zรถgern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort und Eleganz in einem der begehrtesten Neubauprojekte der Region.
Im gleichen Objekt wรคre noch eine weitere Wohnung (4-Zimmer ca. 107mยฒ) verfรผgbar!
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewรคhr und basieren ausschlieรlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfรผgung gestellt wurden.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbstรคndige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenstรคndiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Die Immobilie ist fรผr den Kรคufer provisionsfrei.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich – Grund: Neu zu errichtende Gebรคude gem. ยง80 (1) GEG
Was wir Ihnen auch noch anbieten kรถnnen?
Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungspartner zur Seite, um eine Finanzierung fรผr dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurรผck.
Umzug:
Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk fรผr Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!
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