Ihr neuer Lebensraum: Stilvolle Gartenwohnung ohne Stufen
Ihr neuer Lebensraum: Stilvolle Gartenwohnung ohne Stufen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, Barrierefreiheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Bereits die Ankunft gestaltet sich angenehm: Ihr Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten – von dort gelangen Sie trockenen Fußes mit Aufzug oder Treppe direkt vor die Wohnungstür.
Der Grundriss überzeugt mit klarer Struktur: Ein einladender Flur, praktischer Abstellraum sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Wanne bieten Komfort im Alltag. Das Elternschlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug, ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Herzstück ist der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten. Von hier führt der Weg auf die überdachte Terrasse, die selbst an Regentagen zum Verweilen einlädt. Ein echtes Highlight ist der rund 45 m² große, eingezäunte Garten – ideal für Familien mit Kind, Paare mit Sinn für Privatsphäre oder Senioren, die ihre grüne Oase direkt vor der Tür genießen möchten.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei zugänglich und bietet somit generationenübergreifende Vorteile. Dank Nahwärmeversorgung und moderner Bauweise wohnen Sie energieeffizient und zukunftssicher.
Kurz gesagt: Diese Wohnung verbindet urbanen Komfort mit der Exklusivität eines eigenen Gartens – eine seltene Gelegenheit für alle, die Lebensqualität schätzen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Woringen – einem charmanten Ort mit hohem Wohnwert. Woringen überzeugt durch seine ruhige, dörfliche Struktur und zugleich durch die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Memmingen sowie die gesamte Region.
Die Mikrolage bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf: Metzger und Bäcker sind direkt ums Eck und sorgen für frische Versorgung quasi vor der Haustür. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Fachgeschäfte finden sich im nahegelegenen Memminger Süden – in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Verkehrstechnisch liegt Woringen optimal: Die direkte Anbindung an die A7 ermöglicht schnelle Wege nach Ulm, Kempten oder München. Auch das Oberallgäu mit seinen beliebten Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten – von idyllischen Seen über Wander- und Radwege bis hin zu den Skigebieten – ist rasch erreichbar. Die gute Bahnanbindung in Memmingen rundet die Mobilität perfekt ab.
Die Wohnlage kombiniert so das Beste aus zwei Welten: naturnahes, entspanntes Wohnen in einer sympathischen Dorfgemeinschaft und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt Memmingen mit all ihren Einkaufs-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten. Für Familien ebenso attraktiv wie für Paare und Senioren, die Ruhe und gute Infrastruktur gleichermaßen schätzen.
Kurzum: Woringen bietet Lebensqualität pur – mitten im Grünen, bestens angebunden und mit allen Vorteilen einer modernen Infrastruktur.
Ausstattung
– KFW-Effizienzhaus 55 EnEV
– Nahwärmeversorgung
– Erdgeschosswohnung
– barrierefrei
– Personenaufzug mit Notrufsystem
– Tiefgaragenstellplatz (1x) – im Preis inkludiert
– hochwertige Einbauküche
– Terrasse (Loggia)
– eigener eingezäunter Garten
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matthias Gaum, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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