Historisches Juwel mit Schlossblick: 700 m² Wohnfläche, 9 genehmigte Wohneinheiten & Denkmal-AfA
Historisches Juwel mit Schlossblick: 700 m² Wohnfläche, 9 genehmigte Wohneinheiten & Denkmal-AfA
Historisches Juwel mit Schlossblick – frisch genehmigtes Projekt für 9 Eigentumswohnungen mit ca. 700 m² Wohnfläche
Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler: Auf einem ca. 910 m² großen Grundstück in Leutkirch im Allgäu befindet sich ein historisches Bestandsgebäude aus dem Jahr 1573, das ehemals als Gasthof genutzt wurde. Das Anwesen verbindet historischen Charme mit attraktivem Entwicklungspotenzial und einem reizvollen Schlossblick.
Die Baugenehmigung wurde am 01.10.2026 erteilt. Damit liegt die Genehmigung für die Umgestaltung des Bestandsgebäudes zu einem Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen und den vorgesehenen Pkw-Stellplätzen bereits vor. Mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 700 m² bietet das Projekt eine interessante Grundlage für die zeitnahe Umsetzung eines anspruchsvollen Wohnkonzepts.
Der Ausbau und die Realisierung des Vorhabens obliegen dem Käufer. Die bereits erteilte Baugenehmigung schafft dabei eine wertvolle Ausgangsbasis für die weitere Projektentwicklung und ermöglicht es, die nächsten Schritte zur Umsetzung gezielt anzugehen.
Auch der historische Charakter des Gebäudes macht das Objekt besonders interessant. Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen kann zudem eine steuerliche Förderung im Rahmen der Denkmal-AfA in Betracht kommen.
Eine seltene Gelegenheit also, ein historisches Anwesen mit bereits genehmigtem Wohnkonzept weiterzuentwickeln und ihm eine neue Zukunft zu geben.
Lage
Wohnen mit historischem Flair – direkt am Schloss Rimpach
Das angebotene Immobilienprojekt befindet sich in Rimpach, in reizvoller Lage direkt am historischen Schloss Rimpach. Die besondere Umgebung verleiht dem Standort einen außergewöhnlichen Charakter und unterstreicht den historischen Charme des ehemaligen Gasthofs. Hier treffen Geschichte, ländliche Idylle und die reizvolle Landschaft des Allgäus aufeinander.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, weitläufigen Landschaften und dem besonderen Charme des württembergischen Allgäus. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnahes Wohnen und ein ruhigeres Umfeld schätzen, ohne auf die Infrastruktur der nahe gelegenen Stadt Leutkirch im Allgäu verzichten zu müssen.
Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Center Parcs Park Allgäu. Der Ferienpark bietet ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot mit Erlebnisbad, Gastronomie, Wellnessmöglichkeiten und Aktivitäten für unterschiedliche Altersgruppen. Damit ergänzt er die touristische Attraktivität der Region und macht das Umfeld auch für Besucher des Allgäus interessant.
Die Stadt Leutkirch bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die regionale Verkehrsanbindung sind zudem weitere Städte und Ausflugsziele im Allgäu gut erreichbar.
Fazit: Die Lage direkt am Schloss Rimpach macht dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit, historischen Gebäudebestand mit einer neuen Wohnnutzung zu verbinden. In Kombination mit der naturnahen Umgebung, der Nähe zu Leutkirch und dem touristischen Angebot des Allgäus entsteht ein Standort mit individuellem Charakter und interessanten Perspektiven für die Projektentwicklung.
Ausstattung
Die Eckdaten im Überblick:
* Grundstücksfläche: ca. 910 m²
* Geplante Wohnfläche: ca. 700 m²
* 9 genehmigte Eigentumswohnungen
* Baugenehmigung erteilt am 01.10.2026
* Pkw-Stellplätze gemäß genehmigter Planung
* Historischer Gebäudebestand aus dem Jahr 1573
* Attraktiver Schlossblick
* Interessantes Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger und Projektentwickler
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Frau Lisa Lapins, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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