Gewerbehalle in Top-Lage von Memmingen – Produktionsfläche, Lager, Büro & mehr!
Gewerbehalle in Top-Lage von Memmingen – Produktionsfläche, Lager, Büro & mehr!
Zur Pacht steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von rund 358 m² im Industriegebiet von Memmingen. Die Immobilie überzeugt mit einer 258 m² großen Lager- und Produktionshalle, ca. 50 m² modernen Büroräumen sowie einem zusätzlichen ca. 50 m² großen Aufenthaltsraum bzw. Archiv. Die Büros sind bereits möbliert mit Schreibtischen und Bürostühlen – ein sofortiger Einzug ist somit problemlos möglich.
Das gesamte Objekt befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück mit abschließbarem Zufahrtstor. Ideal für Sicherheit, Logistik und Lagerung. Vor der Halle stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind auf dem Grundstück zwei Garagen vorhanden, die ebenfalls flexibel genutzt werden können.
Standortvorteil Memmingen: Der Standort punktet durch seine zentrale Lage im Allgäu und hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A7 und A96, welche direkte Verbindungen nach Ulm, München, Lindau, Kempten sowie zur Schweiz und nach Österreich ermöglichen. Auch der Allgäu Airport Memmingen liegt nur rund 10 Minuten entfernt – ideal für international agierende Unternehmen.
Memmingen selbst bietet ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld mit starker industrieller Prägung, hoher Fachkräftedichte und exzellenter Infrastruktur. Ob Produktion, Logistik oder Gewerbe – hier finden Unternehmen optimale Rahmenbedingungen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit! Die Kombination aus Fläche, Lage und Ausstattung bietet beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Lage
Der Standort befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Nord von Memmingen – einem strategisch hervorragend gelegenen Wirtschaftsstandort im süddeutschen Raum. Die Ekkehartstraße ist breit ausgebaut, auch für den Schwerlastverkehr problemlos befahrbar und bietet eine klare, gewerbefreundliche Infrastruktur.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A96 (München–Lindau) – Anschlussstelle Memmingen-Nord – ist ein klarer Standortvorteil. Diese erreichen Sie in weniger als 3 Minuten Fahrzeit. Auch die A7 (Ulm–Füssen) ist in nur rund 5 Minuten erreichbar, was eine optimale Nord-Süd- und Ost-West-Anbindung gewährleistet. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Lieferketten, unkomplizierte Zulieferlogistik sowie eine zeiteffiziente Anfahrt für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.
Zudem befindet sich der Allgäu Airport Memmingen (FMM) nur rund 7 km entfernt – als internationaler Regionalflughafen ist er ein wertvoller Standortfaktor für exportorientierte oder reisende Unternehmen.
Das Gewerbegebiet selbst ist geprägt von einer gesunden Branchenvielfalt aus Industrie, Logistik, Handwerk und Großhandel. Kurze Wege zu technischen Dienstleistern, Entsorgungsbetrieben, Speditionen und Zulieferern erleichtern tägliche Abläufe. Auch die Versorgung der Belegschaft ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und ÖPNV-Haltestellen sichergestellt.
Die Stadt Memmingen bietet mit ihrer wirtschaftsfreundlichen Verwaltung, stabiler Infrastruktur und hoher Lebensqualität zusätzliche Standortvorteile. Der regionale Arbeitsmarkt gilt als zuverlässig und bietet Zugang zu qualifizierten Fachkräften aus dem Allgäu und Oberschwaben.
Ausstattung
– Produktion/Halle beheizt mit Gas (Gas Wand-Heizautomat Typ GPM35 –> Leistung 22,6 – 31,5 kW)
– Büroräume werden elektrisch beheizt
– Raffstoren südseitig
– Serveranlage
– 2 Garagen
– 3 Parkplätze
– 1 Container
– Druckluft max. 16 bar Betriebsdruck
– Industriestrom
– Lastenkran (1t)
– eingezäunte Fläche mit verschließbaren Tor
Fläche:
Gewerbefläche gesamt –> ca. 358 m²
Produktions-/Lagerfläche –> ca. 258 m²
Bürofläche –> ca. 50 m²
Aufenthaltsraum/Archiv –> ca. 50m²
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Die Mieterseite schuldet nach Unterzeichnung des Pacht-/Mietvertrages eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des Pacht-/Mietvertrages.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Lagepläne
Exposé
Ansprechpartner
