Gewerbeeinheit mit 4,3% Bruttorendite und zwei Außenstellplätzen in Oberstaufen!
Gewerbeeinheit mit 4,3% Bruttorendite und zwei Außenstellplätzen in Oberstaufen!
Das Immowerk-Team präsentiert Ihnen eine Gewerbefläche in bester Lage von Oberstaufen mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4,3%!
Die gewerbliche Fläche umfasst ca. 96qm, ist zuverlässig vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 12.000 Euro.
Der bestehende Mietvertrag ist bis September 2027 geschlossen und soll nach aktuellem Kenntnisstand auf Wunsch beider Parteien auch darüber hinaus fortgeführt werden.
Bei Interesse seht zusätzlich zu den beiden vorhandenen Außenstellplätzen (im Preis inkludiert) ein separater Tiefgaragenstellplatz zum Kauf zur Verfügung.
Lage
Diese vielseitige Bürofläche befindet sich im Ortskern von Oberstaufen – einem bedeutenden wirtschaftlichen Knotenpunkt im Allgäu. Die Immobilie kombiniert hervorragend geschäftsorientierte Infrastruktur mit zentraler Erreichbarkeit. Diese zentrale Lage ermöglicht Zugang zu einem umfangreichen Netzwerk von Geschäftspartnern und Endkunden. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen erleichtert die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen.
Unternehmen in dieser Region profitieren von einer lebendigen Geschäftsumgebung und den vielfältigen Vorteilen der Präsenz in einem touristisch anziehenden Gebiet, welches zahlreiche wirtschaftliche Chancen für die Zukunft bietet. Diese Büro-/Ladenfläche bietet somit eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger, welche langfristig von dieser zentralen Lage und den damit zusammenhängenden optimalen Geschäftsmöglichkeiten partizipieren möchten.
Ausstattung
– Büro-/Ladenfläche
– zwei Außenstellplätze
– barrierefreier Zugang
– Einbäuschränke
– Occhio-Lichtkonzept
– Fernwärme
– Kabel-Internet bis zu 1.000 Mbit/s
– Glasfaserausbau für 2026 geplant
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Steffen Imrich, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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