Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Sontheim!
Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Sontheim!
Heute präsentiert Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Memmingen ein tolles, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Sontheim.
Das im Jahre 2005 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Zudem erreichen Sie über eine Einschubtreppe Zugang zum Dachgeschoss mit weiterem Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung, welche 2024 erneuert wurde. Desweiteren ist ein Schwedenofen als Zusatzheizung vorhanden.
Das Haus ist sehr gepflegt und wurde beispielsweise mit einem neuen Anstrich der Fassade 2019 und dem genannten Austausch der Heizung 2024 stehts in Schuss gehalten.
Das durchdachte Raumkonzept teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
-offener Eingangsbereich
-separater Abstellraum
-Gäste-WC mit Fenster
-Küche mit Schiebetür
-großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem
Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer/Büro 1
-Kinderzimmer/Büro 2
-Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschtisch
und Tageslicht
Kellergeschoss:
-Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
-Heizungsraum
-Zwei weitere Abstellräume
-Ein zusätzlich beheizter Raum, welcher sich sehr gut als Büro oder Hobbyraum eignet (nicht in Wohnfläche enthalten!)
Aktuell ist das Haus vermietet. Aufgrund der Sicherung der Privatsphäre der Mieter sind von innen keine Fotos eingestellt.
Gerne vereinbaren wir nach vorheriger Terminabsprache und Zusendung einer Finanzierungsbestätigung einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Vielen Dank
Lage
Die Gemeinde Sontheim mit ca. 3.000 Einwohnern liegt ca. 15 Kilometer östlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben.
Sontheim liegt in der Nähe der Bundesautobahn A96. Die Bundesautobahn A7 lässt sich über das Autobahnkreuz Memmingen in kurzer Zeit erreichen. Zudem erreichen Sie beispielsweise Gemeinden und Städte wie Erkheim, Ottobeuren und Mindelheim innerhalb 5-15 Minuten mit dem PKW.
Der Bahnhof Sontheim (Schwab) liegt an der Bahnstrecke Buchloe–Memmingen. Die Deutsche Bahn bietet etwa stündlich Verbindungen an, wobei die Züge gewöhnlich direkt zwischen Memmingen einerseits und Augsburg Hbf oder München Hbf andererseits verkehren.
Der Ort befindet sich zudem im direkten Einzugsbereich des Flughafens Memmingen.
In Sontheim gibt es einen Kindergarten, zwei Fachärzte für Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt sowie einen Edeka-Markt, Bäckerei, eine Pizzeria, Gasthof und Getränkemarkt. Für Dinge des täglichen Bedarfs sind Sie hier umfangreich versorgt.
Ausstattung
-Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegel
-tolles Grundstück mit 558 qm
-Doppelgarage und Aussenstellplätze
-Neue Ölheizung aus 2024
-Fassade 2019 neu gestrichen
-Schwedenofen im Wohn-/Essbereich
-Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
-voll unterkellert
-beheizbarer Kellerraum (als Büro oder Hobbyraum geeignet)
-aktuell vermietet
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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