Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aichstetten!
Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aichstetten!
Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH ein Ein-/Zweifamilienhaus mit groรem Grundstรผck und Einliegerwohnung in Aichstetten an.
Dieses im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtete Anwesen verfรผgt รผber drei Stockwerke und bietet mit der zugehรถrigen Einliegerwohnung finanzielle Unterstรผtzung durch Mieteinnahmen, oder natรผrlich auch zur eigenen Nutzung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer รl-Zentralheizung.
Durch die Vielzahl der Rรคume, der vorhandenen Bรคder und Kรผchen, bietet sich hier auch eine ideale Nutzung als Mehrgenerationen-Haus an.
Generelle mรผssen am Haus energetische und optische Sanierungen und Renovierungen vorgenommen werden. Der Umfang richtet sich hier nach dem eigenen Bedarf und Anspruch.
Die Etagen teilen sich wie folgt auf:
Untergeschoss:
-groรer Eingangsbereich
-Zugang zur Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafraum, Kรผche und Badezimmer
-Heizungs- und รlraum
-weitere 4 Kellerrรคume
-Zugang zu beiden Garagen
Erdgeschoss:
-Zugang รผber den Eingangsbereich mit Treppe nach oben
-groรer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Kรผche und Speisekammer
-zusรคtzlich nochmals groรzรผgiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Terrasse
-3 Schlaf-/Kinderzimmer (2 der Zimmer davon mit Dusche und WC)
-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
-Freizeit-/Partyraum mit Zugang zum Garten
-groรer Balkon
Dachgeschoss:
-Wohn-/Schlafzimmer mit ringsum geschlossenem Balkon, Kรผche, Abstellraum und Badezimmer
-ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer mit Badzimmer
-Abstellraum im Flurbereich
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf ein auรergewรถhnliches Haus mit einer Vielzahl an Nutzungsmรถglichkeiten.
Gerne bieten wir Ihnen nach vorheriger Zusendung einer Finanzierungsbestรคtigung eine Besichtigung an.
Wie freuen uns auf Ihre Anfrage.
Vielen Dank
Lage
Aichstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Ravensburg im Sรผdosten Baden-Wรผrttembergs mit ca. 2.900 Einwohnern. In Aichstetten sind eine Vielzahl an klein- und mittelstรคndischen Unternehmen angesiedelt.
Vom hier angebotenen Objekt erreichen Sie fuรlรคufig in kurzer Distanz eine Bushaltestelle, den Aichstetter Bahnhof und einen REWE-Markt.
Mit der in 2 KM entfernten Autobahnauffahrt zur A96 ist hier eine tolle Verkehrsanbindung gegeben.
Die nรคchst grรถรeren Stรคdte Leutkirch (ca. 10 KM) und Memmingen (ca. 13 KM) sind mit dem PKW in kurzer Distanz zu erreichen.
Im Ort gibt es Bรคckereien, einen Metzger, ein REWE-Markt, Allgemeinarzt, Sparkasse, Blumengeschรคft, Fahrrad-Fachgeschรคft uvm.
Das Vereinsleben kommt mit dem Sportverein, Musikverein, Narrenverein und vielen mehr auch hier nicht zu kurz.
Beliebte Ausflugsziele ist der Bodensee, die Berge, Center-Parks in Leutkirch und die vielen Rad- und Wanderwege in direkter Umgebung.
Ausstattung
-Massivbauweise
-Einliegerwohnung (aktuell vermietet)
-2 Garagen mit elektrischem Torantrieb
-Fenster Holz/Kunststoff 2-fach verglast
-Wintergarten
-2 Balkone
-groรes Grundstรผck
-mehrere Bรคder
-Kรผchen inklusive
-Nutzung als Mehrgenerationenhaus mรถglich
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewรคhr und basieren ausschlieรlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfรผgung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertรคtigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tรคtig ist. Die Kรคuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Hรถhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkรคuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Hรถhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Kรคufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wรถrz, selbststรคndiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Hรถhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestรคtigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbstรคndige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenstรคndiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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