Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Memmingen-Steinheim!
Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Memmingen-Steinheim!
Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine schöne Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück in Steinheim bei Memmingen an.
Im Jahre 1978 wurde dieses Objekt in Massivbauweise errichtet und wird aufgrund eines Umzuges nun verkauft. Zur großzügigen Wohnfläche von ca. 131 qm ist das Haus komplett unterkellert und bietet mit einer Doppelgarage mit anschließendem Geräteraum genügend Platz für zwei PKWs und Stauraum für Gartengeräte. Zusätzlich bietet auch der Dachboden im Haus, welchen Sie über eine Einschubtreppe erreichen, nochmals ausreichend Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1978, welche innerhalb von 2 Jahren nach Kauf ausgetauscht werden muss. Dies kann über einen Austausch in eine erneute Ölheizung, oder einer anderen Heiztechnik erfolgen. Alternativ wird im Moment ein Nahwärmekonzept in Steinheim erstellt, wobei auch hier die Anschlussmöglichkeit in Zukunft bestehen könnte. Der genaue Zeitpunkt der Ausführung ist noch nicht bekannt. Die Fenster wurden bereits in 3-fach verglaste Kunststofffenster getauscht und entsprechen daher bereits dem heutigen Standard. Zudem wurde die Haustüre erneuert und die Innenräume teilweise renoviert.
Die Stockwerke teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer mit viel Licht und Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Garderobe und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (z.B. Büro, Gästezimmer o.ä.)
Ober-/Dachgeschoss:
Insgesamt drei Schlafzimmer/Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Dachbalkon, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und Tageslicht, Zugang zum Dachboden über Einschubtreppe.
Kellergeschoss:
Im Keller befindet sich die Heizung und die Öltanks, Waschküche mit Dusche und WC, ein Vorratsraum und vier weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Gerne laden wir Sie nach vorheriger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung zu einem Besichtigungstermin ein.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Steinheim (ca. 3.000 Einwohner) ist ein Ortsteil der Stadt Memmingen (ca. 44.000 Einwohner) und liegt etwa 3 km nördlich der Innenstadt.
Einkaufen/Nahversorgung:
Direkt in Steinheim haben Sie zwei Bäckereien, eine Fußpflege usw. In Memmingen finden Sie nahegelegen alles zum täglich Bedarf und darüber hinaus.
Verkehrsanbindung:
Memmingen liegt direkt am Autobahnkreuz der A96 und A7. Die Stadt ermöglicht Pendlern damit ideale Wege zum Arbeitsplatz. Die Städte München (ca. 115 km), Augsburg (ca. 90 km) oder auch Ulm (ca. 60 km) sind bequem und zügig erreichbar.
Am Bahnhof der Stadt kreuzen sich die Strecken München-Lindau und Ulm-Oberstdorf. Der Regionalverkehr des Allgäu-Schwaben-Takts und ICE-Verbindungen sind auch vorhanden. Zudem bietet der Flughafen Memmingen zahlreiche Flüge zu nationalen und internationalen Zielen an.
Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen:
In Memmingen finden sich mehrere Gymnasien, Real- und Mittelschulen sowie Grundschulen. Einige davon bieten offene und gebundene Ganztagesklassen an. Dies ist insbesondere für Kinder berufstätiger Eltern interessant. Überdies sind zahlreiche Krippen-, Kindergartenplätze, Hortplätze und KiTa-Gruppen vorhanden. Berufsfachschulen, Bildungswerke und ein Hochschulzentrum runden die Bildungsmöglichkeiten ab.
Gesundheit:
In Steinheim direkt befindet sich ein Hausarzt und eine Apotheke. Im nahegelegenen Memmingen sind eine Vielzahl an Allgemeinmedizinern und Fachärzten aller Bereiche ansässig. Das Klinikum Memmingen ist ca. 5 KM entfernt.
Ausstattung
-Massivbauweise
-schönes, großes Grundstück
-voll unterkellert
-Doppelgarage und Geräteraum
-Einbauküche inklusive
-Kunststofffenster 3-fach verglast
-Dachbalkon und große Terrasse
-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei
Waschbecken, WC und Tageslicht
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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