Bauernhaus im Allgäu: 637 m² Wohnfläche, 7.960 m² Grundstück, 4 vermietete & 5 genehmigte Wohnungen
Bauernhaus im Allgäu: 637 m² Wohnfläche, 7.960 m² Grundstück, 4 vermietete & 5 genehmigte Wohnungen
Viel Raum für Generationen, individuelle Wohnkonzepte und attraktive Projektideen
Dieses großzügige Bauernhaus in Buchenberg im Oberallgäu bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter, beeindruckenden Flächen und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 7.960 m² großen Grundstück stehen rund 637 m² Wohnfläche zur Verfügung. Damit eröffnet sich viel Raum für individuelle Konzepte – von großzügigem Wohnen über Mehrgenerationenlösungen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderes Highlight sind die fünf zusätzlichen Wohneinheiten, deren Ausbau bereits genehmigt ist. Für Kapitalanleger und Projektentwickler ergibt sich daraus eine interessante Perspektive, weiteren Wohnraum zu schaffen und das vorhandene Potenzial gezielt zu nutzen. Denkbar sind beispielsweise die Realisierung und anschließende Vermietung der zusätzlichen Einheiten oder – sofern die rechtlichen und baulichen Voraussetzungen vorliegen – eine Aufteilung und der separate Verkauf einzelner Wohnungen.
Auch für Eigennutzer mit besonderen Platzansprüchen ist das Anwesen interessant. Das großzügige Raumangebot bietet Perspektiven für mehrere Generationen unter einem Dach, gemeinschaftliches Wohnen mit privaten Rückzugsbereichen oder die Verbindung von Wohnen und individuellen Nutzungsideen.
Das weitläufige Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und bietet viel Freiraum rund um das Gebäude. Die naturnahe Umgebung im Allgäu schafft ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die großzügiges Wohnen und ländlichen Charme schätzen.
Die Highlights auf einen Blick:
* ca. 637 m² Wohnfläche
* ca. 7.960 m² Grundstück
* Fünf zusätzliche Wohneinheiten bereits genehmigt
* Interessante Perspektiven für Kapitalanleger und Projektentwickler
* Potenzial für Mehrgenerationenwohnen
* Kombination von Eigennutzung und Vermietung denkbar
* Großzügiges Grundstück in naturnaher Lage im Oberallgäu
Fazit: Ein vielseitiges Anwesen mit außergewöhnlichem Platzangebot und konkretem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die eine Immobilie nicht nur nutzen, sondern ihre Möglichkeiten aktiv gestalten möchten.
Hinweis: Das Grundstück ist ein noch final zu vermessendes Grundstück, nachdem das Areal derzeit seitens der Eigentümer in drei Grundstücke geteilt wird.
Lage
Großzügiges Wohnen inmitten der Allgäuer Voralpenlandschaft
Das Anwesen befindet sich in Buchenberg im Oberallgäu, einer landschaftlich reizvollen Region, die durch weitläufige Wiesen, Wälder und den besonderen Charme des Allgäuer Voralpenlandes geprägt ist.
Das ca. 7.960 m² große Grundstück unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie. Die ländliche Umgebung bietet viel Freiraum und einen hohen Freizeitwert – ideale Voraussetzungen für Käufer, die naturnah wohnen und zugleich individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte verwirklichen möchten.
Die Region lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten, die Allgäuer Landschaft zu genießen. Gleichzeitig ist Kempten als regionales Zentrum erreichbar und ergänzt das naturnahe Umfeld um ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistungen.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ländlichem Charakter und erreichbarer regionaler Infrastruktur macht den Standort für unterschiedliche Käufergruppen interessant – von Familien und Mehrgenerationengemeinschaften bis hin zu Kapitalanlegern und Projektentwicklern.
Ein Standort für Menschen, die viel Platz, naturnahes Wohnen und langfristige Perspektiven miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
* 4 vermietete Wohneinheiten
* 5 zusätzliche Wohnungen bereits für Ausbau genehmigt inkl. Garagen
* Großer Schuppen
* Küchen mit inbegriffen
* Wasserversorgung durch eigenen Brunnen
* Kleinkläranlage
* Gewerbliche Nutzung möglich – sprechen Sie uns gerne an
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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