Altbauwohnung mit Charme in der Memmingen Innenstadt
Altbauwohnung mit Charme in der Memmingen Innenstadt
Bestlage – Wohnung in der Altstadt von Memmingen
Inmitten der historischen Altstadt von Memmingen, direkt in der Fußgängerzone, befindet sich diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 14. Jahrhundert. Die Liegenschaft vereint charmante Altbau-Substanz mit stabiler Mieterstruktur – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick.
Die Wohnung bietet ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer. Aktuell ist die Einheit als Wohngemeinschaft vermietet und wird laufend gepflegt sowie instand gehalten. Der bauliche Zustand ist entsprechend gut.
Die Kombination aus historischer Architektur, bester Innenstadtlage und bestehender Vermietung macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit Zukunftsperspektive.
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt in der historischen Altstadt von Memmingen, mitten in der Fußgängerzone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Memmingen überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zur A96 und A7. Auch der Flughafen Memmingen ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung
– Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem 14. Jahrhundert
– direkt in der Fußgängerzone von Memmingen
– 1. Obergeschoss
– Wohnfläche: ca. 185 m²
– 5 Zimmer
– Gepflegter Zustand
– Aktuell als WG vermietet
– Kapitalanlage mit solider Mieteinnahme
– Gas-Etagenheizung
– Küche inkl. Elektrogeräte
– Kellerraum
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 2,98% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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