2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Memmingen – unvermietet
2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Memmingen – unvermietet
Das Immowerk-Team prรคsentiert Ihnen eine Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern in zentraler Lage von Memmingen.
Mit einer Wohnflรคche von ca. 65 mยฒ sowie einer zusรคtzlichen Nutzflรคche von ca. 20 mยฒ in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten bietet diese ausreichend Raum und Flexibilitรคt.
Ob als attraktive Investitionsgelegenheit mit stabiler Rendite oder zur eigenen Nutzung – die Wohnung ist ideal fรผr Singles oder Paare.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst ein gerรคumiges Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer mit Holzparkett, ebenso ist eine Einbaukรผche mit Waschmaschine bereits enthalten. Der Balkon bietet die Mรถglichkeit, sonnige Tage im Freien zu genieรen und erhรถht den Wohnkomfort zusรคtzlich.
Auch die praktischen Aspekte dieser Immobilie รผberzeugen: Ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil sorgen fรผr zusรคtzlichen Stauraum, die Unterkellerung des Gebรคudes mit einem Trockenraum runden das Angebot ab. Ebenso stehen 7 Auรenstellplรคtze fรผr Ihr Fahrzeug zur Verfรผgung, weitere Abstellmรถglichkeiten ergeben sich im direkten Umfeld an รถffentlichen Straรen.
Das monatliche Hausgeld betrรคgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 212 โฌ inklusive des Erbpachtzinses, dabei betragen die umlagefรคhigen Kosten ca. 111โฌ, die nicht umlagefรคhigen ca. 101 โฌ.
Die zentrale Lage mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen macht diese Eigentumswohnung besonders attraktiv.
Die Immobilie war zu einer Miete von 7.800 Euro p.a. vermietet, was einer ansprechenden Rendite entspricht. Aktuell ist die Wohneinheit nicht vermietet und kann daher auch flexibel eigen genutzt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen sehr gerne nach Vorlage einer Finanzierungsbestรคtigung einen persรถnlichen Besichtigungstermin vor Ort an!
Lage
Diese zentral gelegene Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Memmingen, welche historische Architektur mit modernem Stadtleben und einer Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Mรถglichkeiten verbindet.
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nรคhe befindet sich das renommierte Klinikum Memmingen, welches eine umfassende medizinische Versorgung garantiert und eine beliebte Anlaufstelle in der Region darstellt.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufszentren, gemรผtliche Cafรฉs sowie eine breite Auswahl an Restaurants bequem zu erreichen.
Naturliebhaber schรคtzen die Nรคhe zu den wunderschรถnen Parks und Grรผnflรคchen, die zu erholsamen Spaziergรคngen und sportlichen Aktivitรคten einladen.
Zusรคtzlich bietet Memmingen eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Zugverbindungen in die umliegenden Stรคdte. Fรผr Pendler und Reisende ergeben sich somit optimale Voraussetzungen. Auch die nahgelegene Autobahn ermรถglicht eine bequeme Verkehrsanbindung mit dem KFZ.
Ausstattung
– Tageslichtbad
– 2-fach verglaste Fenster
– Rolladen
– Einbaukรผche
– Einbauschrank im Flur
– Keller- und Dachbodenabteil
– Gartenmitbenutzung
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewรคhr und basieren ausschlieรlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfรผgung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertรคtigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tรคtig ist. Die Kรคuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Hรถhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkรคuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Hรถhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Kรคufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Steffen Imrich, selbststรคndiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Hรถhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestรคtigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbstรคndige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenstรคndiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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