Ruhig gelegenes, kleines Einfamilienhaus mit Potenzial zum ausbauen. Photovoltaik-Anlage inklusive.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus, mit einem schönen Garten hinter dem Haus, wurde in einer Seitenstrasse errichtet, unweit von Feld, Wiesen und Wald. In der Seitenstrasse ist es das letzte Haus, bevor ein Feldweg Sie direkt in die Natur führt. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 vom Eigentümer modernisiert, es wurden die Fenster ausgetuscht, Heizungsanlage eingebaut, Überdachung auf der Terrasse angebracht und die Fassade gedämmt. Das Grundstück hat eine Größe von 747 qm. Der Garten verfügt über eine Holzscheune, auf der eine Photovoltaikanlage verbaut ist. Diese 2 Anlagen sind wie folgt aufgeteilt:

1 Anlage sind 2,56 kWPeak Einspeisevergütung bis 2023
Jahrestag ca. 1100,00 €

2 Anlage mit 1,44 kWPeak Einspeisevergütung bis 2025
Jahresertrag ca. 700,00 €

Für Kapitalanleger:

Derzeit ist die Immobilie vermietet, die Ist-Miete beträgt 425,00 € kalt. Die Soll-Miete liegt bei derzeitigen Mietspiegel, bei ca. 525,00 €. Gesamt ergibt sich hier eine Brutto Rendite von ca. 2,8 %.

Der Energieausweis liegt zur Beschichtung vor.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:

Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Lage

Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Neuburg an der Kammel, die Gemeinde befindet sich nördlich von Krumbach im Landkreis Günzburg. Das Haus liegt in einer Seitenstrasse in unmittelbarer Nähe eines Waldes und Wiesen.

Ausstattung

° Photovoltaikanlage mit einer Einspeisevergütung bis 2023-2025.
° Warmwasser-Pufferspeicher
° Pelletofen im Wohnzimmer
° Badewanne, Dusche, WC
° ca. 23 qm Terrasse mit Überdachung

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Provision in Höhe von 4,64 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig, am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages.