Reihenendhaus in ruhiger Lage im Herzen von Krumbach

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH ein schönes Reihenendhaus in Krumbach an.

Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Es bietet insgesamt 4 Zimmer und 1 Badezimmer, zusätzlich ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Vom Wohn und Essbereich gelangen Sie direkt zur Terrasse und den schön eingewachsenen Garten. Der Zentral gelegene Kamin mit der Möglichkeit eines offenen Holzofens, verschafft dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich ein besonders gemütliches Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich Parkett und im Obergeschoss wurde der wunderschöne Holzdielenboden erhalten.
Das geräumige Dachgeschoss bietet sich ausgezeichnet für einen Ausbau an, beispielsweise als Galerie/Studio mit offenen Sichtbalken und offener Treppe, hier bleiben keine Wünsche offen, sprechen Sie uns gerne auf die Möglichkeiten an.


Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und steht ab sofort zur Verfügung. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die sehr ruhige und dennoch zentrale Lage, bietet eine sehr gute Infrastruktur in einer angenehmen Wohngegend.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses attraktive Reihenhaus zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet in der charmanten Stadt Krumbach.
In ruhiger und doch zentraler Lage bietet die Umgebung eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, die alle bequem und zum großen Teil fußläufig zu erreichen sind.

Die Immobilie selbst zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den Bewohnern eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet großzügige Wohnflächen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der schön eingewachsene Garten, welcher Privatsphäre beim Entspannen garantiert.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause sind. Mit ihrer erstklassigen Lage, den großzügigen Wohnflächen und dem charmanten Außenbereich ist diese Immobilie definitiv einen Besuch wert.

Ausstattung

Kurz zusammengefasst:

- Dachausbau möglich
- Garten
- Terrasse vorhanden
- zusätzliches Gäste-WC
- Balkon vorhanden
- offener Holzofen möglich
- Garage direkt am Haus
- Stellplatz vor der Garage
- voll Unterkellert
- Gasheizung BJ 2005

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Timo Müller, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.