Doppelhaushälfte in Simmerberg - ideal für die Familie oder als Feriendomizil im Allgäu

Beschreibung

Das Immowerk-Team Allgäu präsentiert Ihnen heute eine Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet von Simmerberg.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf:

Dachgeschoss
- Schlafzimmer mit angeschlossener Loggia
- Schlaf-/ Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer
- Dachspitz mit Stauraum

Erdgeschoss
- großer Wohnbereich
- geräumige Diele oder Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC

Kellergeschoss
- Heizungsraum mit Holzlager
- Werkstatt
- Hobbyraum

Es wurden sukzessive 3-fach verglaste Fenster eingebaut, lediglich die Terrassentüre wurde noch nicht erneuert.
Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein, bei schlechten Witterungsverhältnissen bietet die geschützte Loggia im Obergeschoss die perfekte Ausweichmöglichkeit.

Im Jahr 2017 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Der Kellerabgang wurde 2021 neu hergestellt und mit einer entsprechenden Überdachung versehen.

Die innenliegende Garage bietet Platz für einen PKW, zwei weitere Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:

Sie müssen für Ihre individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weiler-Simmerberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Diese bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Besonders hervorzuheben sind die Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld sowie im Landkreis Lindau. Zudem gibt es eine vielfältige Gastronomieszene mit gemütlichen Restaurants und Cafés, in denen Sie regionale Spezialitäten genießen können.

Die Immobilie ist zudem von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Gasheizung aus 2017
- 3-fach verglaste Fenster
- inklusive Einbauküche
- Garten-/Gerätehaus
- Loggia im Obergeschoss
- offener Wohnbereich
- ruhiger Garten
- Garage
- zwei Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Steffen Imrich, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.