Flexible Wohnmöglichkeiten in einem Haus vereint

Beschreibung

Das Immowerk präsentiert Ihnen heute ein sehr gepflegtes, frisch renoviertes Haus mit tollen Nutzungsmöglichkeiten an. Ob Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus... Hier werden Ihnen genau die Möglichkeiten geboten, die Sie sich vorstellen.
Wenn Sie das gepflegte Haus durch den Haupteingang betreten, können Sie erkennen, dass die weitläufige Erdgeschosswohnung von der hellen Wohnung im Obergeschoss aktuell sehr geschickt aufgeteilt wurde. Beide Wohnbereiche können im Handumdrehen wieder zu einer Einheit vereint werden.
Die aktuelle Aufteilung bietet Ihnen eine Erdgeschosswohnung mit ca. 127 m², eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 104 m² und eine Wohnung im Spitz mit ca. 60m² (Aufteilung siehe Grundrisse).
Lassen Sie sich von den hellen und frisch renovierten Räumen begeistern und setzen Sie hier Ihre Ideen in die Tat um.
Ein weiterer Pluspunkt ist das großartige Grundstück mit überdachtem Freisitz, Terrasse und Steinofen. Hier können Sie oder Ihre künftigen Mieter festliche Abende bei gutem Essen erleben. Des Weiteren befinden sich im Garten mehrere Obstbäume die Ihnen jährlich, für den süßen und gesunden Genuss, die besten Früchte schenken.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Top-Angebot und zögern nicht mit Ihrer Kontaktaufnahme.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne nach vorherigem Finanzierungsnachweis eine Besichtigung an.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:
Sie müssen dieses Objekt für Ihre individuellen Bedürfnisse umbauen oder verändern?
Bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um ein Finanzierungskonzept für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Lage

Die Gemeinde Unterroth ist eine kleine Gemeinde im schönen Rothtal gelegen mit ca. 1.100 Einwohnern.

- Illertissen (8 km westlich)
- Babenhausen (10 km südlich)
- Allgäu Airport (30 km südlich)
- Ulm (30 km nördlich)
- Memmingen (30 km südlich)
- München (ca. 120 km östlich)
- Autobahn A7 (6 Autominuten)

Ausstattung

- 3-fach verglaste Fenster aus 2015
- renoviert im Jahr 2023
- 2 überdachte Terrassen
- Steinofen im Außenbereich
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Obstbäume
- großzügiger Balkon
- Ölheizung mit 11000 Liter-Tank
- Schwedenofen (Stückholz)
- Ölheizung aus dem Baujahr 1997

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matthias Gaum, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.