Tolle Doppelhaushälfte in Wangen mit lebenslangem Wohnrecht der jetzigen Eigentümer!

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine tolle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Wangen-Epplings an.

ACHTUNG:
Das Haus wird nach Verkauf von der jetzigen Besitzerin mit einem lebenslangen Wohnrecht weiterhin bewohnt. Zum dadurch deutlich verringerten Kaufpreis erhalten Sie zudem eine monatliche Mietzahlung von 1.000,- Euro!

Zum Objekt:
Die im Jahre 1966 errichtete Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, verfügt über 2 Stockwerke, sowie eine dazugehörige Einzelgarage. Beheizt wird die Immobilie durch einen Gas-Fernwärmeanschluss. Die Fenster wurden 1998 bereits durch Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ersetzt.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 29 qm) mit Zugang zur Terrasse und Garten, separates Esszimmer, Küche und separates WC

Obergeschoss:
Drei großzügige Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), kleiner Abstellraum, Badezimmer mit Tageslicht, über Einschubtreppe Zugang zum Dachboden mit weiterem Stauraum

Kellergeschoss:
Vier großzügige Räume inklusive Waschküche und Heizungsraum, Zugang vom Keller in den Garten

Die Fakten zusammengefasst:
*lebenslanges Wohnrecht der jetzigen Besitzerin
*augrund Wohnrecht verringerter Kaufpreis zum aktuellen Verkaufswert
*fixe monatlichen Mieteinnahmen ab Kauf von 1.000,- Euro
*kein akuter Renovierungsstau

Sprechen Sie uns gerne darauf an! Nach vorherigem Gespräch und einer Finanzierungsbestätigung bieten wir Ihnen sehr gerne einen Termin zur Besichtigung an.

Vielen Dank, Ihr Immowerk-Team!

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Epplings, einem Stadtteil der Stadt Wangen im Allgäu mit ca. 28.000 Einwohnern.

Die Altstadt von Wangen im Allgäu ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben, die einen besonderen Charme verleiht. Entlang der gepflasterten Gassen finden Sie hübsche Fachwerkhäuser, traditionelle Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.

Im direkten Umfeld der Immobilie (innerhalb ca. 2,0 km) erreichen Sie das Zentrum, Apotheken, Ärzte, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten uvm.

Die Umgebung von Wangen im Allgäu ist von einer atemberaubenden Landschaft geprägt, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Die Allgäuer Alpen und der Bodensee liegen in greifbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Durch den eigenen Bahnhof und die Anbindung an die Autobahn A96, sowie zahlreichen Buslinien besteht hier eine ideale Verkehrsanbindung.

Ausstattung

-Massivbau
-voll unterkellert
-Einzelgarage inklusive
-Bakon und Terrasse
-Gas-Fernwärme
-Küche inklusive Elektrogeräten
-Badezimmer mit Wanne, WC und Tageslicht
-separates WC im EG
-Kunststofffenster 2-fach verglast aus 1998
-1.000,- Euro mtl. Mieteinnahmen

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn
Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.