Gastgewerbe mit zentraler Lage im Herzen von Bad Grönenbach

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine attraktive Immobilie im Gastgewerbe in Bad Grönenbach, direkt am Marktplatz gelegen.
Das Objekt bietet sowohl gastronomische Räumlichkeiten als auch Wohnmöglichkeiten und eignet sich somit ideal für einen Käufer, der eine Kombination aus beidem sucht.

Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 43 m2 und eine Nutzfläche von ca. 244 m2.
Der Gastbereich inkl professioneller Küche erstreckt sich auf ca 185 m2, zudem verfügt das Objekt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.


Der Bodenbelag besteht aus Beton, was eine robuste und pflegeleichte Option darstellt. Das Objekt ist sofort verfügbar, was einen schnellen Einzug oder die sofortige Nutzung für gastronomische Zwecke ermöglicht.

Die Lage in Bad Grönenbach ist ideal für ein Gastgewerbe. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach gastronomischen Einrichtungen. Zudem befindet sich die Immobilie in einer attraktiven Umgebung, die von Natur und Erholungsmöglichkeiten geprägt ist.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine interessante Investitionsmöglichkeit für jemanden, der sowohl gastronomische als auch Wohnflächen sucht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mögliche Nutzung:
Eine mögliche Nutzung sehen wir beispielsweise bei einer Entwicklung in 6 bis 8 Wohneinheiten, zur Kurzzeitvermietung.
Auch eine Nutzungsänderung in eine reine wohnwirtschaftliche Nutzung wäre hier denkbar.

Bauprojektentwicklung:

Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Der Kneippkurort Bad Grönenbach liegt im Unterallgäu zwischen Memmingen und Kempten und überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn 7.
Einen hohen Naherholungswert bieten die umliegenden Wälder und Wiesen mit einem Walderlebnislehrpfad sowie durch die nahegelegene Iller.

Ausstattung

kurz zusammengefasst

-Gaststätte
-Photovoltaik 7,5 kWp
-Sonnenterrasse
-Seminarraum
-Schanktresen
-professionelle Küche
-Gästezimmer
-Lager
-Kühlung

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Timo Müller, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.