Liebevoll renoviertes Reiheneckhaus, mit großem Garten, Saunabereich und viel Wohnfläche.

Beschreibung

Sie suchen ein großzügiges und schönes Reiheneckhaus, mit einem großen Garten, in ruhiger und zentraler Lage von Mindelheim?

Dann könnte diese Liegenschaft, bald Ihr neues zu Hause sein!

Ihr neues zu Hause, aus dem Baujahr 1977 wurde immer wieder modernisiert, beispielsweise wurde bereits von außen gedämmt, eine Gasheizung installiert und eine Solaranlage für das Warmwasser inklusive Pufferspeicher angebracht. Für die gemütliche Wärme im Wohnzimmer, sorgt ein toller moderner Kaminofen. Der Wohn und Essbereich, wurde zusammen gelegt und bietet damit viel Licht und einen direkten Zugang, zum Garten auf die Südterrasse. Diese ist teilweise durch den darüber liegenden Balkon geschützt. So steht einem Grillabend, mit Freunden und Familie nichts im Wege.
Ursprünglich wurde diese Liegenschaft, für zwei Generationen vorgesehen, so haben Sie die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu realisieren: die Leitungen für eine weitere Küche im Obergeschoss, sowie für ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss sind hier bereits vorhanden.

Was wurde in den vergangenen Jahren bereits modernisiert?

> neue Kunststoff-Isolierfenster in den Bädern (EG + OG) 2009
> Außendämmung (2009)
> Außenkamin + moderner Kaminofen im Wohnzimmer (2011)
> neue Gasheizung + Solar-Warmwassersystem (2017)
> neue Heizkörper (2018)

Der Energieausweis hat der Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Mindelheim, zentrumsnah in einem beliebten Wohnviertel.

Die Kreisstadt Mindelheim, bietet Ihren mit ca. 15 000 Einwohnern und den umliegenden Gemeinden eine hervorragende Infrastruktur, von der Kita bis zum Gymnasium (Maristenkolleg) sämtliche Bildungsformen, Kreisklinik, Landratsamt, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, eine schöne Altstadt und die Mindelburg, Kunst, Museen und vieles Mehr.

Die sehr gute Verkehrsanbindung und zahlreiche große Unternehmen, sind ein weiterer Pluspunkt der Stadt Mindelheim.

Ausstattung

° inkl. Garage + Stellplätze vor dem Eingang
° großzügig ausgebautes Dachstudio
° Kaminofen im Wohnzimmer
° Garten mit Südterrasse
° Balkon
° Bad mit Badewanne
° WC mit Dusche
° Saunabereich mit Dusche
° Solaranlage - Warmwassersystem
° Küche im EG inklusive
° Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
° SAT-TV

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig, am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages.