Klein, aber Fein im Herzen von Schwendi–Ihr perfektes Zuhause

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in diesem charmanten, kleinen Häuschen! Mit ca. 70m² Wohnfläche und einem idyllischen Grundstück von ca. 200m² bietet es gemütlichen Wohnraum im Herzen Oberschwabens. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer mit charmantem Holzdielenboden sowie eine separate Küche. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein vielseitiges Zimmer, das als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss präsentiert ein wundervolles Studio, aktuell als Schlafzimmer genutzt. Dieses einladende Zuhause ist voller Potenzial und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden!

Verfügbarkeit: ab 30.09.2024

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen sehr gerne, nach vorheriger Finanzierungsbestätigung, einen Termin zur Besichtigung an!

Finanzierung:
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Umzug:
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Lage

Willkommen in Schwendi, einem idyllischen Ort in Oberschwaben! Gelegen im Herzen der Region, zeichnet sich Schwendi durch eine malerische Landschaft und eine charmante Atmosphäre aus. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet die Umgebung eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Gemeinde Schwendi überzeugt nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre historische Prägung. Altes Fachwerk und traditionelle Bauwerke verleihen dem Ortsbild einen besonderen Charme. Die Bewohner schätzen die Ruhe und Gelassenheit, die dieser Ort ausstrahlt.

Mit einer guten Infrastruktur und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten bietet Schwendi eine hohe Lebensqualität. Lokale Geschäfte und Restaurants laden dazu ein, das Dorfleben in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und die gute Anbindung an Verkehrswege machen Schwendi zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Region zu verzichten. Willkommen in Schwendi – wo Tradition und Natur harmonisch miteinander verschmelzen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Pelletheizung (zentral)
- zusätzlich wasserführender Kaminofen (Scheitholz)
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Echtholzdielen
- Steinfließen

Sanierungen:
- kpl. Elektrik, "-fach verglaster Kunststofffenster und Carport laut Vorbesitzer Ende der 90iger

2009:
- alle Heizkörper inklusive Heizungsrohre ( Kunststoff) neu
- Kaminofen mit Wasseranschlüsse für Warmwasser und Heizkreislauf + Schichtenpufferspeicher ( 600 Liter) neu
- Solaranlage( ca. 10m2 ) für Warmwasser und Heizkreislauf
- Dachterasse mit Kunststoff-Holzpaneele

2013:
- Dachgeschoss: Dach gedämmt, neue Elektroinstallation, neue Böden, neue Velux Dachfenster, neue Innenrollos, Dachbalken aufgearbeitet;
- neuer Pelletofen im Keller für Warmwasser und Heizkreislauf,
- Gartenzaun aus Holz;
- neue Bodenfliesen in der Küche;
- komplette Außenfassade gestrichen + Steine am Sockel verlegt, Holzdielen im Wohnzimmer und im Gästezimmer aufgearbeitet und geölt;

2015:
- komplett neues Bad inklusive neuer Badewanne, Fußbodenheizung, Fliesen, Echtglasdusche, Fensterbretter, Teakholz Spiegel, Wände verputzt;

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Matthias Gaum, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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