Renovierungsbedürftige Gewerbeeinheit/Wohnung mit Entwicklungspotenzial
Renovierungsbedürftige Gewerbeeinheit/Wohnung mit Entwicklungspotenzial
Zum Kauf steht eine Gewerbefläche in Lindenberg im Allgäu mit einer Gewerbefläche ca. 123 m². Die Einheit befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1965 und ist renovierungsbedürftig.
Die Bürofläche verfügt über 4 Zimmer und ist unterkellert. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die diese Gewerbeeinheit sanieren und ggf. auch einer neuen Nutzung zuführen wollen.
Eine Chance für Fix&Flip oder als langfristige Kapitalanlage.
Ein Stellplatz kann dazu angemietet werden.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in Lindenberg im Allgäu, einer gefragten Stadt im westlichen Allgäu mit guter regionaler Anbindung. Der Standort zeichnet sich durch ein ruhiges, zugleich gewerblich geprägtes Umfeld aus und bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe oder jeglicher Art von Nutzung . Die Umgebung ist von einer gewachsenen Infrastruktur geprägt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und öffentliche Einrichtungen im näheren Umfeld erreichbar sind. Durch die Lage in Lindenberg im Allgäu besteht zudem eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner aus der Region sowie dem umliegenden Einzugsgebiet.
Ausstattung
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Axel Müller, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.