Neue Perspektiven in Memmingens Altstadt – ca. 185 m² mit Geschichte
Neue Perspektiven in Memmingens Altstadt – ca. 185 m² mit Geschichte
Eine besondere Adresse für neue Ideen: Mitten in der historischen Altstadt von Memmingen, direkt in der Fußgängerzone, bietet diese großzügige Einheit ca. 185 m² Fläche in einem denkmalgeschützten Haus. Hier treffen der Charakter eines geschichtsträchtigen Gebäudes und eine zentrale Innenstadtlage auf Raum für individuelle Konzepte.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt derzeit über fünf Zimmer und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die großzügige Fläche bildet eine interessante Grundlage für Käufer, die über eine klassische Wohnnutzung hinausdenken und das Potenzial der Immobilie für ihre eigenen Pläne prüfen möchten.
Für Kapitalanleger kommen beispielsweise Wohnkonzepte für Berufstätige und Wohnen auf Zeit in Betracht. Als mögliche Zielgruppen bieten sich projektbezogen Beschäftigte, Monteure sowie Mitarbeitende des Flughafens oder des Klinikums an. Der Flughafen Memmingen und der im Bau befindliche Gesundheitscampus setzen hierzu interessante Impulse am Standort. Eine angepasste Raumaufteilung könnte zusätzliche Möglichkeiten für die Vermietung eröffnen.
Auch für eine berufliche Nutzung lohnt sich ein Blick auf diese besondere Altstadtadresse. Ob Büro, Kanzlei oder Beratungsräume: Das historische Umfeld bietet einen charaktervollen Rahmen für den eigenen Unternehmenssitz. Für Selbstständige und Unternehmen eröffnet ein Kauf zudem die Möglichkeit, in eigene Räume zu investieren und den Standort langfristig selbst zu gestalten.
Wer die Innenstadt als Lebensmittelpunkt schätzt, findet hier ebenso eine außergewöhnliche Wohnperspektive mit viel Platz. Geschäfte, Gastronomie und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag auch ohne lange Wege komfortabel.
Die Umsetzbarkeit alternativer Nutzungen und einer veränderten Raumaufteilung ist vorab unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sowie der erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen zu prüfen.
Eine Immobilie für Käufer, die eine besondere Adresse suchen und ihre Möglichkeiten mit eigenen Ideen weiterdenken möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt in der historischen Altstadt von Memmingen, mitten in der Fußgängerzone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Memmingen überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zur A96 und A7. Auch der Flughafen Memmingen ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung
– Historisches, denkmalgeschütztes Altstadthaus
– Zentrale Lage direkt in der Memminger Fußgängerzone
– Einheit im 1. Obergeschoss
– Ca. 185 m² Wohnfläche
– Derzeit fünf Zimmer
– Großzügiges Platzangebot für individuelle Raumkonzepte
– Gepflegter Zustand
– Gas-Etagenheizung
– Küche inklusive Elektrogeräten
– Ein Badezimmer
– Zugehöriger Kellerraum
– Alternative Raumaufteilungen und Nutzungen vorbehaltlich baulicher Umsetzbarkeit sowie erforderlicher Genehmigungen und Zustimmungen
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 2,98% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Felix Preiß, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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