PROVISIONSFREI! Exklusive Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung
PROVISIONSFREI! Exklusive Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und vereint hochwertige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Helles Wohnen mit Stil
Schon beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: große Fenster, ein offener Grundriss und eine harmonische Raumgestaltung schaffen ein freundliches Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme – effizient und nachhaltig dank moderner Wärmepumpe.
Zwei Balkone für Ihre Auszeit
Genießen Sie den Morgenkaffee mit Ausblick oder entspannen Sie abends in privater Ruhe – die Wohnung bietet gleich zwei Balkone. Einer grenzt ans Wohnzimmer, der andere ans Schlafzimmer und macht Ihre persönliche Rückzugsoase perfekt.
Badezimmer mit Wellnessfaktor
Das elegante Bad überzeugt mit hochwertigen Armaturen, einer Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für entspannte Momente.
Praktische Extras inklusive
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Radliebhaber steht ein Fahrradkeller mit Rampe bereit. Und dank Aufzug erreichen Sie jede Etage mühelos.
Parken? Kein Problem!
Optional können Sie einen Carport für 19.500 € erwerben – Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt.
Für jede Lebensphase passend
Ob für Singles, Paare oder als Rückzugsort im Alter – diese Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hohem Komfort.
Überzeugen Sie sich selbst – hier wartet Ihr neues Zuhause!
Lage
Rot an der Rot ist eine charmante und malerische Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Die Ortschaft liegt in der idyllischen oberschwäbischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern. Diese naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre historische Kulisse aus, geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Kloster Rot an der Rot, welches ein bedeutendes kulturelles Erbe der Region darstellt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort vorhanden, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B30 und B312 hervorragend, sodass die Städte Memmingen und Biberach schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Rot an der Rot bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Rad- und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein, während das vielfältige kulturelle Angebot für Abwechslung sorgt.
Insgesamt ist Rot an der Rot eine attraktive Wohnlage, die eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität bietet. Die Gemeinde ist besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Umgebung schätzen.
Ausstattung
– Fußbodenheizung
– KFW 55 Standard
– Energieeffizienzklasse A+
– Wärmepumpenheizung
– Massivbauweise
– teilweise bodentiefe Fenster
– 2 große Balkone
– Speise
– Personenaufzug von Keller bis Dachgeschoss
– Kellerraum
– Fahrradkeller mit Lademöglichkeit fürs E-Bike
– Erstbezug
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort und Eleganz in einem der begehrtesten Neubauprojekte der Region.
Im gleichen Objekt wäre noch eine weitere Wohnung (4-Zimmer ca. 107m²) verfügbar!
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich – Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. §80 (1) GEG
Was wir Ihnen auch noch anbieten können?
Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungspartner zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.
Umzug:
Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!
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