Nachhaltigkeit in Bestform: naturnahe Wohnungen in Füssen
Nachhaltigkeit in Bestform: naturnahe Wohnungen in Füssen
Lebens(t)raum in Füssen
Willkommen in einem modernen Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf innovative Weise vereint. In ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht eine exklusive Wohnanlage in Vollholz-Modulbauweise, die höchsten Ansprüchen an Qualität und Umweltbewusstsein gerecht wird.
Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort
Das Gebäude wird nach dem KfW-40-Standard errichtet und bieten somit hervorragende Energieeffizienz und ökologische Verträglichkeit. Der Bau in Massivholzbauweise setzt auf nachwachsende Rohstoffe und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Anlage besteht aus drei Stockwerken und wird durch große Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenanteile erweitert, die die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich harmonisch auflösen und Bewohnern eine private, naturnahe Oase bieten.
Wohnungen für individuelle Lebensentwürfe
Das Konzept umfasst dabei 24 moderne Einzelapartments mit Wohnflächen von rund 30 m² und 4 großzügige Zweizimmerwohnungen zwischen ca. 59 m² und ca. 73 m². Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Duschbad und eine elegante Einbauküche. Die geschmackvollen Echtholzelemente an den Fassaden und die begrünten Außenanlagen runden das harmonische Gesamtbild ab und unterstreichen das nachhaltige Konzept – naturnah und umweltfreundlich.
Eine Investition in die Zukunft – für die Zukunft
Für Kapitalanleger bietet das Objekt durch Sonder-AfA und KfW-40-Standard attraktive Renditemöglichkeiten. Für Käufer ab 65 gibt es die Möglichkeit zum Erwerb eines Wohnrechts zu stark reduzierten Konditionen. Junge Investoren können die Wohnung für sich nutzen und zu einem späteren Zeitpunkt vermieten. Zweitwohnsitze und die Nutzung als Ferienwohnungen sind ausgeschlossen, um langfristig Wohnraum für die lokale Bevölkerung zu sichern und so die Gemeinschaft vor Ort aktiv zu unterstützen.
Sprechen Sie uns gerne an für Informationen zu weiteren Wohnungen!
Lage
Das Objekt liegt in einer der begehrten und ruhigen Wohnlagen von Füssen. Hier wohnen Sie umgeben von Natur, eingebettet in die idyllische Landschaft des Allgäus und dennoch mit bester Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern und kulinarische Vielfalt bieten. Der nahe gelegene Forggensee und die umliegenden Berge laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport im Sommer und Skifahren im Winter.
Die Geigenbauerstraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und liegt nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt, der mit seinen malerischen Gassen, Sehenswürdigkeiten wie dem Hohen Schloss und der Basilika St. Mang, sowie einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen lockt. Dank dieser besonderen Lage ist die Geigenbauerstraße ideal für all jene, die die Natur und die Ruhe genießen, aber auch die Vorzüge des urbanen Lebens zu schätzen wissen.
Ausstattung
– Ausstattung:
Einbauküche, modernes Duschbad, Gartenanteil, Terrasse, Balkon und/oder Loggia/Wintergarten, Möblierung gegen Aufpreis optional
– Bauweise:
Hochwertige Vollholz-Modulbauweise
– Energieeffizienz:
KfW-40-Standard
– Außenanlagen:
Geschmackvolle Kombination aus Echtholzelementen in den Fassaden, Glas und Begrünung
– Barrierefreiheit:
Sämtliche Wohneinheiten sind barrierefrei gestaltet und bieten somit optimalen Wohnkomfort für jede Altersgruppe
– Stellplätze:
24 Tiefgaragenstellplätze und 8 Außenstellplätze mit Rasengittersteinen, um die Grünflächen optimal zu nutzen, TG-Stellplätze können für 29.000,00 €, Außenstellplätze bereits für 8.000,00 € erworben werden
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Lagepläne
Exposé
Ansprechpartner
