Hochmoderner Wohntraum mit Panoramablick!
Hochmoderner Wohntraum mit Panoramablick!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause โ wo hochwertiges Wohnen auf beeindruckenden Weitblick trifft!
Auf rund 100 mยฒ Wohnflรคche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfรคltige Nutzungsmรถglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die groรzรผgige Terrasse mit ca. 38 mยฒ, die Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Tal schenkt โ perfekt, um den Tag mit einem Frรผhstรผck in der Morgensonne zu beginnen oder den Feierabend in absoluter Ruhe zu genieรen.
Neben einem weitlรคufigen Wohnbereich und einem komfortablen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfรผgung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Perfekt ergรคnzt wird das Haus durch einen groรen Dachboden mit einer ordentlichen Stehhรถhe sowie eine Garage und einen Stellplatz.
Die perfekte Wahl fรผr:
– Paare, die ein modernes Zuhause mit viel Komfort und Privatsphรคre schรคtzen
– Berufstรคtige, die ein stilvolles Ambiente mit Homeoffice-Mรถglichkeit suchen
– Kleine Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung legen und nur ein Kinderzimmer benรถtigen
– Alle, die eine groรzรผgige Terrasse und einen unvergleichlichen Weitblick genieรen mรถchten
Das Objekt wurde 2023 fertiggestellt und besteht insgesamt aus 3 abgeschlossenen Einheiten: zwei Doppelhaushรคlften sowie einer Souterrain-Wohnung. Hochwertige Ausstattung und modernes Design lassen keine Wรผnsche offen. Die Doppelhaushรคlfte ist sofort verfรผgbar!
Lage
Ebershausen, idyllisch gelegen im Landkreis Gรผnzburg, vereint die Lebensqualitรคt eines Dorfes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden, Stรคdte und der Infrastruktur. Der Ort bietet hohen Wohn- und Erholungswert, eingebettet in die sanft hรผgelige Landschaft Schwabens โ eine Region, die fรผr ihre intakte Natur und hohe Lebensqualitรคt bekannt ist.
Vor Ihrer Haustรผre erstrecken sich Kilometerlange Radwege sowie weite Ausblicke รผber Wiesen und Felder.
In jeweils ca. 20 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A7 und A96 und sind damit bestens angebunden. Die nรคchste grรถรere Stadt Krumbach erreichen Sie in unter 10 Minuten. So genieรen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nรคhe zu Arbeitsplรคtzen, Einkaufsmรถglichkeiten oder kulturellen Angeboten verzichten zu mรผssen.
Der Kindergarten befindet sich direkt gegenรผber. Nur wenige Meter zu Fuร befinden sich ein Gasthaus und ein Bรคcker.
Ebershausen ist die ideale Wahl fรผr alle, die modern und dennoch naturnah wohnen mรถchten!
Ausstattung
– Kaminanschluss
– Fuรbodenheizung
– hochwertiger Vinylboden
– Wรคrmepumpe
– PV-Anlage
– Wallbox-Vorbereitung in der Garage
– Glasfaseranschluss
– exklusives Hauptbad
– 3-fach-Verglasung
– Lรผftungsanlage
– 37 QM Balkon mit toller Aussicht
– Dachboden
– vollausgestattete Kรผche (kann gegen Aufpreis erworben werden)
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewรคhr und basieren ausschlieรlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfรผgung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertรคtigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tรคtig ist. Die Kรคuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Hรถhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkรคuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Hรถhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Kรคufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Philipp Hartmann, selbststรคndiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Hรถhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestรคtigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbstรคndige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenstรคndiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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